Как быть с квартирой?

С женой развелся, есть ребенок(плачу алименты), есть общая квартира (половина моя). Жена живет с родителями (возможно, не знаю). Сейчас жена предлагает выкупить ее половину квартиры.
Как лучше поступить? Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить?

А самому-то эта квартира нужна? От этого и отталкивайся.
Вариант 2 ненадёжный. Мало ли что в жизни может измениться. Завтра ребёнок захочет жить с тобой. Пол-квартиры обратно требовать? А если работу поменяешь? Или потеряешь?

Если вам обоим есть где жить, квартиру лучше сохранить. Раздербанить ее легче простого, в итоге придете к тому, что деньги потратятся и от нее ничего не останется. Ее можно сдавать и делить деньги пополам, зато ребенок, когда подрастет, будет с квартирой.

Дайте жене то, что она просит. Пусть выкупает у вас вторую половину квартиры. Им с ребенком она нужнее. Регулярно выплачиваемые алименты тоже важно. Платите алименты как того требуется.

Не понимаю в чем проблема? Зачем выдумывать другие пути? Жена с ребенком квартире уже привыкли, пусть они там дальше живут, вам что за выгода с того, что вы жту квартиру вместе продадите и деньги поделите? Жене с ребенком снова искать себе жилье, покупать, обустраивать, фигову тучу денег в ремонт вбухивать. Вы про это подумали?

Если вас устраивает вариант продажи квартиры, то почему напрягает продать свою половину именно ей?


Допишу:

Таааак... Я тормознула. Жена предлагает вам выкупить ее долю, а не наоборот???

Тогда вам решать как быть. Но, это означает, что у нее нет денег на покупку жилья, а значит алименты ей нужны и ваш вариант отдать свою долю в счет алиментов ей не подойдет.

(Subasam @ 19.06.2016 - время: 15:03)
Если вам обоим есть где жить, квартиру лучше сохранить. Раздербанить ее легче простого, в итоге придете к тому, что деньги потратятся и от нее ничего не останется. Ее можно сдавать и делить деньги пополам, зато ребенок, когда подрастет, будет с квартирой.
Зачем ей жить с родителями, если квартира есть отдельная? У нее давно своя жизнь, ребенок. Две семьи в одной квартире (две хозяйки на кухне) - это ад.

Из "условий задачи" я сделал вывод, что жена не может выкупить половину квартиры, раз предложила мужу выкупить. Думаю, если бы она могла, то уже предложила бы деньги за его половину.

(Subasam @ 19.06.2016 - время: 15:10)
Из "условий задачи" я сделал вывод, что жена не может выкупить половину квартиры, раз предложила мужу выкупить. Думаю, если бы она могла, то уже предложила бы деньги за его половину.
Дада, я выше дописала как раз про это. Я не так поняла условия задачи.

Я думаю, исходить нужно в первую очередь из интересов ребенка. А в интересах ребенка быть при квартире, на тот момент, когда придет время покинуть родное гнездо. Квартиру стоит сохранить, так как неизвестно, когда у ребенка появится возможность приобрести себе свою жилплощадь.

(Subasam @ 19.06.2016 - время: 15:14)
Я думаю, исходить нужно в первую очередь из интересов ребенка. А в интересах ребенка быть при квартире, на тот момент, когда придет время покинуть родное гнездо. Квартиру стоит сохранить, так как неизвестно, когда у ребенка появится возможность приобрести себе свою жилплощадь. Так если автор выкупит вторую половину, то вот она квартира, сохранится.
Или мужчины не умеют так, чтоб и квартиру для ребенка сохранить и алименты регулярно выплачивать, тока что-то одно? Тогда я за алименты, а квартиру продать и деньги поделить. Каждый останется при своем.

Если у жены есть где жить, то эту квартиру можно сдавать. Причем пусть этим занимается бывшая. Тогда она половину денег берет себе, из вашей половины берет сумму алиментов и остальное переводит вам. Плюс в том, что не нужно заморачиваться алиментами - все уже уплачено.)) К тому же получать меньше психологически проще, чем отдавать свое.

(Lileo @ 19.06.2016 - время: 16:06)
Если у жены есть где жить, то эту квартиру можно сдавать. Причем пусть этим занимается бывшая. Тогда она половину денег берет себе, из вашей половины берет сумму алиментов и остальное переводит вам. Плюс в том, что не нужно заморачиваться алиментами - все уже уплачено.)) К тому же получать меньше психологически проще, чем отдавать свое.
Алименты только официально. Либо через бухгалтерию по исполнительному листу, либо через банк с обязательным указанием: "алименты на содержание ребёнка за такой-то срок".

Соглашусь по поводу алиментов, так как сама их получаю. С алиментами надо только официальным путем ходить, никаких устных договоренностей.я бы лучше продала квартир и деньги поделила пополам.

Продажа квартиры - это наибольшая глупость, которую можно сделать в создавшейся ситуации.

В городе меня ничего не держит кроме квартиры. Ее вещей в квартире тоже не осталось, все забрала еще раньше в мое остутствие, осталось, то что не смогли по быстрому забрать.
Договориться по нормальному не выйдет, если квартира будет на двоих, то так или иначе будет пытаться достать (в моральном, материальном плане). Алименты для нее сейчас, это скорее метод шантажа, что б мне спокойно не жилось, а так как плачу регулярно, видать нашла другой способ шантажа. Да и так как суды закончились, видать заскучала, вот и решила подоставать.
Жилплощади своей другой у меня нету, по сути уходить придется в никуда. Но вероятно лучше так, чем жить постоянно в ожидании, что или мало алиментов, или еще какую гадость сделает, что б достать!

(Jemand @ 19.06.2016 - время: 17:21)
Алименты только официально. Либо через бухгалтерию по исполнительному листу, либо через банк с обязательным указанием: "алименты на содержание ребёнка за такой-то срок".
А почему нельзя договориться на определенную сумму и закрепить это официально у нотариуса?

Lileo, если отношения адекватные, то можно и под расписку отдавать. Главное, чтобы была бумага: алименты уплачены. Но судя по предпоследнему посту там войнушка.

(Lileo @ 19.06.2016 - время: 19:46)
(Jemand @ 19.06.2016 - время: 17:21)
Алименты только официально. Либо через бухгалтерию по исполнительному листу, либо через банк с обязательным указанием: "алименты на содержание ребёнка за такой-то срок". А почему нельзя договориться на определенную сумму и закрепить это официально у нотариуса?
Суд решил, что я должен платить 25% от всех доходов на ребенка. На определенную сумму договориться без суда не выйдет, в виду жадности бывшей супруги, сколько не дай все мало (было до алиментов).

(sxn3371490871 @ 19.06.2016 - время: 21:35)
Суд решил, что я должен платить 25% от всех доходов на ребенка. На определенную сумму договориться без суда не выйдет, в виду жадности бывшей супруги, сколько не дай все мало (было до алиментов).
В таком случае в том день, когда вы продадите свою половину квартиры (не важно кому, но даж супруге), вы получите доход, 25% которого придется отдать. Так что получается, что в вашем случае нужно самому выкупать.

Продажа жилья (разовая сделка)доходом не является и алименты с продажи жилья не взыскиваются, если плательщик продал ее не с целью обогащения (определение Конституционного суда РФ №122-О-О).
А вот если квартиру сдавать, как предлагают, то это доход, с которого надо платить алименты.
Но поскольку там идёт "не лёгкий бой а тяжёлая битва", то лучше всего не затевать совместных проектов, а наоборот, как можно быстрее расплеваться и не иметь ничего общего. Совместная собственность в данной ситуации - это мина. Если есть возможность выкупить её долю - замечательно.

Интересно, а как по современному законодательству? Ребенок не имеет долю в квартире? Я понимаю, что собственники муж и жена, но суд может ведь присудить не 1/2, а 2/3 жене?