Женщина, которая не стала делить квартиру, дура?
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 9:04:59 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00)
я собсна об адекватных ценах говорила
если цена завышена, то и без всяких детей и дольщиков квартиры годами продавать можно
а по заниженной смысла нет продавать, с фигали деньги дарить?)
это детские деньги тоже)
в общем я про то, что дети не помеха и опека в том числе
не так это все страшно и ужасно
Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается.
я собсна об адекватных ценах говорила
если цена завышена, то и без всяких детей и дольщиков квартиры годами продавать можно
а по заниженной смысла нет продавать, с фигали деньги дарить?)
это детские деньги тоже)
в общем я про то, что дети не помеха и опека в том числе
не так это все страшно и ужасно
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 9:05:47 PM
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 18:34)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 17:27)
Не знаю. Так же, как не знаю, причем тут кадастровая стоимость. Можно еще по рыночной оценить и пожаловаться, что налог высокий.
Тенко, ты вообще о чем со мной споришь? 00003.gif Я за темную сторону, политику партии за свой подход к проблеме недвижимость+дети никого не агитирую. Вопрос был изначально - "чем руководствуются". Я ответила за себя лично. Ты меня хочешь убедить вывести недвижимость из-под детей что ли?))) Так не дождетеся - в своих делах я сам-с-усам) И если что-то делаю, значит все рассчитано и обосновано)
Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того.
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 17:27)
От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной.
Если у меня в живых не осталось никого из старшего поколения - как думаешь?
Могу тебе в личку написать, сколько мне в прошлом году обошлось оформление дачи. У квартир кадастровая раза этак в 4 больше.
Не знаю. Так же, как не знаю, причем тут кадастровая стоимость. Можно еще по рыночной оценить и пожаловаться, что налог высокий.
Тенко, ты вообще о чем со мной споришь? 00003.gif Я за темную сторону, политику партии за свой подход к проблеме недвижимость+дети никого не агитирую. Вопрос был изначально - "чем руководствуются". Я ответила за себя лично. Ты меня хочешь убедить вывести недвижимость из-под детей что ли?))) Так не дождетеся - в своих делах я сам-с-усам) И если что-то делаю, значит все рассчитано и обосновано)
Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 9:10:01 PM
вот что забыла добавить
опека требует распечатку стоимости аналогичных кв- в этом же районе, то бишь если снизить стоимость квартиры- опека не пропустит доки
во чо я узнала
ща все по новому оказывается
опека требует распечатку стоимости аналогичных кв- в этом же районе, то бишь если снизить стоимость квартиры- опека не пропустит доки
во чо я узнала
ща все по новому оказывается
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 9:10:19 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:04)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00)
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная.
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:00)
Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается.
я собсна об адекватных ценах говорила
если цена завышена, то и без всяких детей и дольщиков квартиры годами продавать можно
а по заниженной смысла нет продавать, с фигали деньги дарить?)
это детские деньги тоже)
в общем я про то, что дети не помеха и опека в том числе
не так это все страшно и ужасно
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 9:11:44 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10)
выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная.
выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 9:16:10 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:11)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10)
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите.
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:10)
И я об адекватных. Вот с адекватной и придется делать скидос, за исключением случаев, когда именно ваш объект очень сильно всрался конкретному покупателю, ну или судьба лоха подкинула. А если вам кажется, что за неделю без проблем продали по рынку с несовершеннолетним собом, при этом покупатели в очередь стояли, - поздравляю, кому-то вы все-таки подарили скидку, сами того не зная.
выше дала пояснения, со скидосом облом выйдет
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 9:24:45 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16)
ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает)))
я говорила о распечатке с тех же передовых сайтов типа циана, винера и пр
вот если на арбате вокруг такой же метраж будет висеть по 10 руб (+-), то за 5 рублей продать кв попросту не пропустит опека))
мутить другие, нереальные цены не вариант, деньги проходят через банк, все прописано в договорах и пр)
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите.
ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает)))
я говорила о распечатке с тех же передовых сайтов типа циана, винера и пр
вот если на арбате вокруг такой же метраж будет висеть по 10 руб (+-), то за 5 рублей продать кв попросту не пропустит опека))
мутить другие, нереальные цены не вариант, деньги проходят через банк, все прописано в договорах и пр)
Фема
Акула пера
4/9/2015, 9:25:06 PM
(Lessa @ 28.03.2015 - время: 14:30)
Она не дура. Есть же куда идти, есть где жить.
CODE Могли бы вы при некоторых обстоятельствах ее поступок одобрить, или она в любом случае добровольно профукала большие деньги, как лохушка?
Да я как бы нейтрально отношусь к поступку, не могу сказать, что одобряю или не одобряю. Она поступила, как посчитала нужным.
Итак, ситуация: Семья распадается по инициативе женщины, но люди расстаются по-хорошему.
И женщина решает не претендовать на свою часть совместно нажитой квартиры.
Главный момент: ей есть куда идти, т.е. она не остается в своей глупой гордости на улице.
Либо она возвращается к родителям в хорошую квартиру, где не придется сидеть друг у друга на головах, либо у нее своя квартирка имелась, которую она во время брака сдавала. Т.е. никакой драмы.
Решить так женщина могла по разным причинам. Например потому, что хоть квартира совместно нажитая, женщина может считать, что муж в нее вложил больше, потому что он работал, а она хозяйством занималась.
Либо потому что квартира маленькая совсем и если ее делить, получится 2 комнаты в коммуналке, но ей есть, где жить, а у бывшего мужа, кроме этой квартиры, больше ничего. Либо потому что она вообще уходит от этого мужа к другому мужчине, с которым ни в чем нуждаться не будет (но помним, если у нее с этим мужчиной не выгорит, ей все равно есть куда пойти).
Так вот: дура эта женщина или нет?
Могли бы вы при некоторых обстоятельствах ее поступок одобрить, или она в любом случае добровольно профукала большие деньги, как лохушка?
Опрос не делаю, потому что хочется ответов с обоснованием.
И дополнительный вопрос для мужчин: если вы считаете, что женщина - дура, то таков вердикт?
Дура, но побольше бы таких, ведь с ними, если что, никаких проблем.
Или: дура, и мне таких не надо, мои ровесницы уже имеют разводы за плечами, так пусть лучше я начну отношения с женщиной, которая побольше имущества имеет.
Она не дура. Есть же куда идти, есть где жить.
CODE Могли бы вы при некоторых обстоятельствах ее поступок одобрить, или она в любом случае добровольно профукала большие деньги, как лохушка?
Да я как бы нейтрально отношусь к поступку, не могу сказать, что одобряю или не одобряю. Она поступила, как посчитала нужным.
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 9:36:01 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:24)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16)
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.
Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь.
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:16)
А "оценку стоимости" знаете, кто и как делает? Вия, не смешите.
ну вы мне про оценку не рассказывайте, у меня муж в этой свере работает)))
я говорила о распечатке с тех же передовых сайтов типа циана, винера и пр
вот если на арбате вокруг такой же метраж будет висеть по 10 руб (+-), то за 5 рублей продать кв попросту не пропустит опека))
мутить другие, нереальные цены не вариант, деньги проходят через банк, все прописано в договорах и пр)
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.
Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 9:53:55 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36)
я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок")))
еще раз
бумага об оценки не нужна, нужна распечатка примерного порядка цен того же сегмента кв в этом же районе
а Мак чо, "реальные" цены вам рисует?)
давайте я вам нарисую, за полцены, пока Мака нет)))))
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.
Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь.
я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок")))
еще раз
бумага об оценки не нужна, нужна распечатка примерного порядка цен того же сегмента кв в этом же районе
а Мак чо, "реальные" цены вам рисует?)
давайте я вам нарисую, за полцены, пока Мака нет)))))
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 10:03:27 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 19:53)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36)
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует.
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:36)
И мне не рассказывайте. У меня отчет вон на столе лежит - его можно в юмористической программе вслух зачитывать.
Распечатки "реальных цен" с сайтов... Требую разбанить Маклауда. Я одна не справляюсь.
я сама могу нарисовать кучу отчетов с оценкой "натяжек" и "скидок")))
еще раз
бумага об оценки не нужна, нужна распечатка примерного порядка цен того же сегмента кв в этом же районе
а Мак чо, "реальные" цены вам рисует?)
давайте я вам нарисую, за полцены, пока Мака нет)))))
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует.
Sarita
Акула пера
4/9/2015, 10:11:55 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 19:05)
Ага... только вот про "хоромы" отчего-то про мои личные идет речь.
Ну не суть.
Понятное дело, что думать надо и перспективы оценивать перед тем как что-либо решать с таким серьезным объектом как жилье. Само по себе решение ни плохое ни хорошее. Есть как плюсы, так и минусы. Но однозначно хороших/справедливых решений мне кажется вообще не бывает в природе.
И гарантий от возможных проблем, кроме личной порядочности, если что - тоже.
Не с тобой лично. А с мнением, что выделить долю несовершеннолетнему - однозначно хорошее дело, и однозначно стоит того.
Ага... только вот про "хоромы" отчего-то про мои личные идет речь.
Ну не суть.
Понятное дело, что думать надо и перспективы оценивать перед тем как что-либо решать с таким серьезным объектом как жилье. Само по себе решение ни плохое ни хорошее. Есть как плюсы, так и минусы. Но однозначно хороших/справедливых решений мне кажется вообще не бывает в природе.
И гарантий от возможных проблем, кроме личной порядочности, если что - тоже.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 10:24:29 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03)
в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек
риелторы, набираемые с улиц в теже крупные агенства, работающие на %, с огромной текучкой, как правило нихрена не знают)))
но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует.
в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек
риелторы, набираемые с улиц в теже крупные агенства, работающие на %, с огромной текучкой, как правило нихрена не знают)))
но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе
Sarita
Акула пера
4/9/2015, 10:36:03 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 20:24)
Наверное, про гемор имеется ввиду ситуация с чистой продажей, когда не предполагается покупка ничего взамен.
но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе
Наверное, про гемор имеется ввиду ситуация с чистой продажей, когда не предполагается покупка ничего взамен.
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 10:56:17 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 20:24)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03)
Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой.
Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:03)
Реальные цены знают только риэлторы с большим оборотом, но трепаться о них не любят. На сайтах - хотелки продавцов, в регпалате - цифры из дкп. Правдивой статистики не существует.
в реальных, сиречь адекватных по которым действительно продается/покупается недвига , может разбираться любой человек
риелторы, набираемые с улиц в теже крупные агенства, работающие на %, с огромной текучкой, как правило нихрена не знают)))
но мы дискусс о геморе с дольщиками ввиде несоврешеннолетних и малолетних вроде вели речь
так если права ребенкав не ущемляются при сделке с недвигой, то никакого гемора не существует в принципе
Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой.
Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.
Fioletta
Акула пера
4/9/2015, 10:59:00 PM
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56)
Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам".
То исть будем бокс?)
С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит.
Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще?
Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам".
То исть будем бокс?)
С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 11:41:28 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 20:56)
<q>Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой.
Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.</q>
реальную цену может понять более менее мыслящий человек, в этом нет ничего сверхъестественного и тайного
спорить не с чем, просто исторически сложилось мнение у населения что опека, доли-это чтото ужасное и геморройное, а вот одинн совершеннолетний собственник- безопасное
а то что этот собственник уже стопитнацатый и квартира могла быть под арестом/ с выписаными детьми, чтоб приватизировать без оных, подарена и пр и пр и всплыть может все только при заключении сделки, это если ее по настоящему начнут проверять
а иногда суды отбирают кв у добросовестных покупателей, казалось бы, "не проблемных" квартир
опека и доли прозрачны по крайней мере
ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, в последнем варианте просто справок больше надо собирать, но если оформлено все по закону, без ущемления чьих либо прав, по сути, оба варианта ликвидны на рынке недвиги без всяких скидок
скидки делают в вариантах когда продают недвигу с прописанными людьми
<q>Я для вас лично уточнила - с большим оборотом, десятки сделок в месяц. Про агентства вообще речи не было никакой.
Я вообще поражаюсь, с чем вы спорите? С тем, что никому не интересны заморочки с опекой, оценками, долями, тем более полученными по суду, и возможными внезапными траблами по этому поводу, если есть аналогичный объект с одним совершеннолетним собственником за ту же цену? Очевидно, что если это Бульварное кольцо за три копейки, то там и продажа по доверенности от заключенного мало кого смутит. Любые риски стоят денег, только и всего.</q>
реальную цену может понять более менее мыслящий человек, в этом нет ничего сверхъестественного и тайного
спорить не с чем, просто исторически сложилось мнение у населения что опека, доли-это чтото ужасное и геморройное, а вот одинн совершеннолетний собственник- безопасное
а то что этот собственник уже стопитнацатый и квартира могла быть под арестом/ с выписаными детьми, чтоб приватизировать без оных, подарена и пр и пр и всплыть может все только при заключении сделки, это если ее по настоящему начнут проверять
а иногда суды отбирают кв у добросовестных покупателей, казалось бы, "не проблемных" квартир
опека и доли прозрачны по крайней мере
ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями, в последнем варианте просто справок больше надо собирать, но если оформлено все по закону, без ущемления чьих либо прав, по сути, оба варианта ликвидны на рынке недвиги без всяких скидок
скидки делают в вариантах когда продают недвигу с прописанными людьми
Sarita
Акула пера
4/9/2015, 11:49:12 PM
(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 20:59)
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56)
До СК РФ у нас был КоБС.
Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
или вы про те времена, когда недвижимость не могла быть в собственности и делили по квадратам?
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 16:56)
Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще?
Про тот, что непосредственно предшествовал выходу закона про "пополам".
То исть будем бокс?)
С кем интересно? Тут вроде никто не отписался про собственную ситуацию с плохим дядькой, оттяпавшим половину. Тут только выступают вон некоторые в поддержку сего явления, хотя логичным это совсем не выглядит.
До СК РФ у нас был КоБС.
Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.
или вы про те времена, когда недвижимость не могла быть в собственности и делили по квадратам?
Tenko
Грандмастер
4/9/2015, 11:54:02 PM
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41)
Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше.
ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями,
Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше.
Wiya
Акула пера
4/9/2015, 11:59:13 PM
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 21:54)
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41)
нуда, этож цельных пять рабочих дней ждать придется)))
мыж не об этом начали, я возразила что нифига не дешевле кв с детьми продают)
(Wiya @ 09.04.2015 - время: 21:41)
ясен пень , при прочих равных проще и легче купить чистую квартиру без детей и долей чем с детьми и долями,
Даже не верится, что вы это так быстро признали. Я думала, страниц пять понадобится, не меньше.
нуда, этож цельных пять рабочих дней ждать придется)))
мыж не об этом начали, я возразила что нифига не дешевле кв с детьми продают)