Женщина, которая не стала делить квартиру, дура?

(Wiya @ 07.04.2015 - время: 22:30)
мне тиресна, так если есть дети , то они где прописаны тогда?
если в общей квартире и имеют свою долю, то просто одним уходом женщины мужчина не отделается Быть прописанными и иметь свою долю - не одно и то же. У кого дети в доле - таких проблем не возникает.
Интересно только чем руководствуются такие родители, наделяя детей долей в законном порядке? Можно ж и так всё оставить - типа по закону.

(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 22:46)
(Wiya @ 07.04.2015 - время: 22:30)
мне тиресна, так если есть дети , то они где прописаны тогда?
если в общей квартире и имеют свою долю, то просто одним уходом женщины мужчина не отделается Быть прописанными и иметь свою долю - не одно и то же. У кого дети в доле - таких проблем не возникает.
Интересно только чем руководствуются такие родители, наделяя детей долей в законном порядке? Можно ж и так всё оставить - типа по закону.
это смотря когда кв преобретена, если после рождения, то в доле должны быть)
чем руководствуются? интересами ребенка скорей всего
а как детям долю не дать?

(Wiya @ 07.04.2015 - время: 22:51)
(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 22:46)
(Wiya @ 07.04.2015 - время: 22:30)
мне тиресна, так если есть дети , то они где прописаны тогда?
если в общей квартире и имеют свою долю, то просто одним уходом женщины мужчина не отделается Быть прописанными и иметь свою долю - не одно и то же. У кого дети в доле - таких проблем не возникает.
Интересно только чем руководствуются такие родители, наделяя детей долей в законном порядке? Можно ж и так всё оставить - типа по закону. это смотря когда кв преобретена, если после рождения, то в доле должны быть)
чем руководствуются? интересами ребенка скорей всего
а как детям долю не дать?
Сейчас доля будет только при приватизации или при покупке с использованием мат.капитала. Остальное на усмотрение собственников, но смысла выделять долю несовершеннолетнему "чтоб было" - ровно ноль. Если не в целях использования неких обходных схем, при тех же разводах, например.

(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 22:43)
(sxPoison @ 07.04.2015 - время: 22:18)
Ну не томите уже. 140 миллионов россиян замерли, затаив дыхание, в ожидании Вашего мудрого слова, которое наконец решит все распри по вопросу дележа совместно нажитого имущества. Не берите грех на душу, завтра ещё несколько сотен, а то и тыщ семей разводиться будут, а судьи с дура ума, да руководствуясь идиотскими законами, будут делить не по справедливости, а по закону. И только в Ваших силах это предотвратить. Итак - КАК??? Да вы-то поди как раз аккурат из противоположного лагеря. Чего ж вам томиться-то, гребите, покуда законы позволяют.
Так и не раскроете свое сокровенное знание? Злая Вы...

(Адонадос @ 28.03.2015 - время: 16:36)
Хех, почитала тему и подумала, что мне вообще промолчать нужно. Ибо одно дело, когда женщины не делят совместно нажитое, а другое, когда отдают собою нажитое до и купленное за свой счет) Впрочем, оправданием может послужить то, что не по своей воле отдавалось))
Вот мне тоже, пожалуй, в этой теме лучше молчать. Все по той же причине.

(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 21:34)
Она в этом вопросе и так всегда задействована. Априори.
Только на данный момент законодательно в этом плане устроено самое отвратительное безобразие. Но тот же закон ранее не терялся в догадках каким образом это решить. Ничо не поняла... О чем это?...


Быть прописанными и иметь свою долю - не одно и то же. У кого дети в доле - таких проблем не возникает.
Интересно только чем руководствуются такие родители, наделяя детей долей в законном порядке? Можно ж и так всё оставить - типа по закону
У меня недвижимость на детях есть. Потому что - налог на наследство и вообще все это оформление ... А так, если что со мной - у них оно УЖЕ есть - где пожить и на что пожить. У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы...

Иногда закон прямо требует - материнский там или ипотека, например.

Тенко

Остальное на усмотрение собственников, но смысла выделять долю несовершеннолетнему "чтоб было" - ровно ноль. Если не в целях использования неких обходных схем, при тех же разводах, например.
Бывает и дугой подход. Когда у людей четко в голове присутствует - вот это НАШЕ и мы это будем делить. А вот это - ребенкино и оно не делится.

Про желание оградить близких от процедуры и рисков с наследством я уже писала...

(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
(Fioletta @ 07.04.2015 - время: 21:34)
Она в этом вопросе и так всегда задействована. Априори.
Только на данный момент законодательно в этом плане устроено самое отвратительное безобразие. Но тот же закон ранее не терялся в догадках каким образом это решить. Ничо не поняла... О чем это?...
Я уж спрашивал, не признаётся. Знает военную тайну, а не открывает нам, проклятым буржуинам))
Я уж и к совести взывал, и детей поминал, которые завтра же скитаться пойдут бездомные, бо законодатель их права никак не защищает - не колется ни в какую.
Зы. А может, просто сказать нечего?

(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
Ничо не поняла... О чем это?...
О том, что всё решаемо. Но закон зачем-то переписали таким образом, чтобы дети остались без жилплощади. Как будто они не люди. Как будто они места не занимают. Абсурд же.
Я не намерена вместо законодателей исполнять их работу, мне своей предостаточно. Но то, что я сейчас вижу, выглядит не просто плохой работой, а каким-то заговором и дискриминацией.
Пусть придумывают нормальное адекватное решение, а не отмазываются всякими "пополам". Пополам это когда пара без детей разводится. Разница очевидна. Просто удивительно как это можно на два совершенно разных случая выдавать одно и то же решение. На два варианта решения мозгов не хватило что ли? Не думаю. Дело тут в чем-то другом.

У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы.
Вот оно и не понятно, почему у одних мужчин такие мотивы, а у других - лишь бы ему самому побольше досталось, и пофиг, что его собственный ребенок останется без всего. И закон составлен как раз под вторых.

(sxPoison @ 08.04.2015 - время: 03:03)
Злая Вы...
Иссесно. У меня весна.

(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
У меня недвижимость на детях есть. Потому что - налог на наследство и вообще все это оформление ... А так, если что со мной - у них оно УЖЕ есть - где пожить и на что пожить. У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы...
Ну так наследство им все равно оформлять придется, если у тебя конечно не все имущество на них. Да и налог там копеечный для первых очередей, доли процента.

Иногда закон прямо требует - материнский там или ипотека, например.
А ипотека причем тут?

Бывает и дугой подход. Когда у людей четко в голове присутствует - вот это НАШЕ и мы это будем делить. А вот это - ребенкино и оно не делится.

Про желание оградить близких от процедуры и рисков с наследством я уже писала...
Это еще может быть понятно, если ты целую хату ребенку купила и оставила ему "на вырост". А если речь именно о долях в жилплощади, да еще и единственной, как обычно бывает, - то зачастую люди даже не представляют, какую свинью себе подкладывают. Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных. Особенно на рынке покупателя, народ при наличии выбора предпочитает не связываться с такими объектами. Да и вообще это касается любых долей, тем более с судами в анамнезе.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 00:42)
Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных.
Это так.
Но если это только доли в наследстве, а не доли собственников?

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 00:51)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 00:42)
Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных. Это так.
Но если это только доли в наследстве, а не доли собственников?
Нет, наследство - это отдельная длинная история. Именно собственники, да если еще и прописанные там же - тушите свет. Любые операции с таким объектом чреваты адским гемором с органами опеки и совершенно не прогнозируемым затягиванием сделки, которая вообще может не состояться в итоге. Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, а это еще минус большая категория покупателей. Это даже если не брать такую милую деталь, как невозможность ухудшить изначальные жилищные условия законным путем (например, если нужно купить квартиру похуже или поменьше, или разъехаться, или еще как-то хату поделить) и необходимость выделять все ту же долю во вновь приобретаемом имуществе, то есть эта музыка будет вечной. Конечно, эти проблемы решаемы, но за их наличие и вынужденное ожидание покупателя придется сделать скидку от рыночной цены, иногда очень и очень немалую.

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 00:18)
(Sarita @ 08.04.2015 - время: 04:04)
Ничо не поняла... О чем это?... О том, что всё решаемо. Но закон зачем-то переписали таким образом, чтобы дети остались без жилплощади. Как будто они не люди. Как будто они места не занимают. Абсурд же.
Я не намерена вместо законодателей исполнять их работу, мне своей предостаточно. Но то, что я сейчас вижу, выглядит не просто плохой работой, а каким-то заговором и дискриминацией.
Пусть придумывают нормальное адекватное решение, а не отмазываются всякими "пополам". Пополам это когда пара без детей разводится. Разница очевидна. Просто удивительно как это можно на два совершенно разных случая выдавать одно и то же решение. На два варианта решения мозгов не хватило что ли? Не думаю. Дело тут в чем-то другом.
Я так поняла, что были другие варианты раздела... Вот и поинтересовалась.



У мужа такое же мнение - кусок своего у ребенка должен быть. Вот такие вот мотивы.
Вот оно и не понятно, почему у одних мужчин такие мотивы, а у других - лишь бы ему самому побольше досталось, и пофиг, что его собственный ребенок останется без всего. И закон составлен как раз под вторых.
Сейчас опять сцепимся на тему "смотреть за кого замуж идешь"

Tenko

Ну так наследство им все равно оформлять придется, если у тебя конечно не все имущество на них. Да и налог там копеечный для первых очередей, доли процента.
Доли процента от нескольких миллионов, если мы о жилье. Если учесть, что от моего заработка в семье останется только пенсия по утрате кормильца... Сумма буде критичная. Листать НК и считать, честно говоря лень... Но всяко там несколько таких пенсий получится. И не забудь - это еще и после похорон. У нас, в связи с отсутствием крематория, похороны - дело ппц недешевое.


А ипотека причем тут?
Знакомых банк обязал, хотя там мат. капитал не использовался. Если хочешь - спрошу.


Недвижимость с несовершеннолетними собственниками - это неликвид, который ощутимо теряет в цене при прочих равных.
Речь изначально шла о моих мотивах) Я озвучила)

(Sarita @ 09.04.2015 - время: 04:58)
Я так поняла, что были другие варианты раздела... Вот и поинтересовалась.
У кого были? Мы тут вроде конкретных примеров не имеем в наличии для обсуждения.
А если в целом рассуждать, то вариантов развода, когда мать с детьми по велению закона оказывалась ровно на той же площади, что и бывший муж, раньше явно не было. До этого обсурда дошли только сейчас.

Сейчас опять сцепимся на тему "смотреть за кого замуж идешь"
Смотреть-то надо в любом случае. И при любых законах.
Только кому из детей, попавших сейчас в этот переплет, от этого легче?

(Fioletta @ 09.04.2015 - время: 14:41)
(Sarita @ 09.04.2015 - время: 04:58)
Я так поняла, что были другие варианты раздела... Вот и поинтересовалась. У кого были? Мы тут вроде конкретных примеров не имеем в наличии для обсуждения.
А если в целом рассуждать, то вариантов развода, когда мать с детьми по велению закона оказывалась ровно на той же площади, что и бывший муж, раньше явно не было. До этого обсурда дошли только сейчас.
Вот да - вот это "раньше" - ты про какой период вообще?... И про что именно. "Раньше" разведенная женщина вообще на улицу без всяких детей шла. Вспомним Каренину.



Сейчас опять сцепимся на тему "смотреть за кого замуж идешь"
Смотреть-то надо в любом случае. И при любых законах.
Только кому из детей, попавших сейчас в этот переплет, от этого легче?
То исть будем бокс?)

(Sarita @ 09.04.2015 - время: 04:58)
Tenko
Ну так наследство им все равно оформлять придется, если у тебя конечно не все имущество на них. Да и налог там копеечный для первых очередей, доли процента.Доли процента от нескольких миллионов, если мы о жилье. Если учесть, что от моего заработка в семье останется только пенсия по утрате кормильца... Сумма буде критичная. Листать НК и считать, честно говоря лень... Но всяко там несколько таких пенсий получится. И не забудь - это еще и после похорон. У нас, в связи с отсутствием крематория, похороны - дело ппц недешевое.
От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной. И только в этом году вроде как зашевелились драть по кадастровой за владение, но это еще бабка надвое сказала, как там будет и что с наследством. Не, ну если у тебя там такие хоромы, что даже по инвентаризационной миллионы стоят, то ладно. Правда, в этом случае сомневаюсь, что похороны или налог могут финансово напрячь владельцев такой недвижимости.

Знакомых банк обязал, хотя там мат. капитал не использовался. Если хочешь - спрошу.
Спроси. Впервые слышу, чтобы банк был сам себе злобный буратина. Обычно они не горят желанием даже прописывать несовершеннолетних, потому что им меньше всего нужны проблемы с выселением должников.

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 01:01)
[ Именно собственники, да если еще и прописанные там же - тушите свет. Любые операции с таким объектом чреваты адским гемором с органами опеки и совершенно не прогнозируемым затягиванием сделки, которая вообще может не состояться в итоге. Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, а это еще минус большая категория покупателей. Это даже если не брать такую милую деталь, как невозможность ухудшить изначальные жилищные условия законным путем (например, если нужно купить квартиру похуже или поменьше, или разъехаться, или еще как-то хату поделить) и необходимость выделять все ту же долю во вновь приобретаемом имуществе, то есть эта музыка будет вечной. Конечно, эти проблемы решаемы, но за их наличие и вынужденное ожидание покупателя придется сделать скидку от рыночной цены, иногда очень и очень немалую.
чтото я не заметила ни тягомотины в опеке, ни просящих скидки на хату с прописанными детьми и долевой собственности
прям щас занимаюсь именно этой процедурой
опека враз добро дала
покупатель за 1 день нашелся
никто никаких скидок не требует
опека оформляет по Мск доки за 5 рабочих дней (по закону 15 р/дн)

(Tenko @ 09.04.2015 - время: 17:27)
От каких миллионов, Сарит? Ты в реале имела дело если не с наследством, то хотя бы с недвижкой? Налог считается от инвентаризационной стоимости, а не от рыночной. Если у меня в живых не осталось никого из старшего поколения - как думаешь?
Могу тебе в личку написать, сколько мне в прошлом году обошлось оформление дачи. У квартир кадастровая раза этак в 4 больше.


И только в этом году вроде как зашевелились драть по кадастровой за владение, но это еще бабка надвое сказала, как там будет и что с наследством.
Так и я пока жива вроде


Не, ну если у тебя там такие хоромы, что даже по инвентаризационной миллионы стоят, то ладно. Правда, в этом случае сомневаюсь, что похороны или налог могут финансово напрячь владельцев такой недвижимости.
Владелец на момент открытия наследства предполагается будет мертв)


Спроси. Впервые слышу, чтобы банк был сам себе злобный буратина. Обычно они не горят желанием даже прописывать несовершеннолетних, потому что им меньше всего нужны проблемы с выселением должников.
Ок. Увижу - спрошу.

Тенко, ты вообще о чем со мной споришь? Я за темную сторону, политику партии за свой подход к проблеме недвижимость+дети никого не агитирую. Вопрос был изначально - "чем руководствуются". Я ответила за себя лично. Ты меня хочешь убедить вывести недвижимость из-под детей что ли?))) Так не дождетеся - в своих делах я сам-с-усам) И если что-то делаю, значит все рассчитано и обосновано)

наследство стоит (где то) 0,3% от суммы по кадастровой стоимости
плюс две тыщи за регистрацию собственности новым владельцем

(Wiya @ 09.04.2015 - время: 17:40)
(Tenko @ 09.04.2015 - время: 01:01)
[ Именно собственники, да если еще и прописанные там же - тушите свет. Любые операции с таким объектом чреваты адским гемором с органами опеки и совершенно не прогнозируемым затягиванием сделки, которая вообще может не состояться в итоге. Кроме того, могут возникнуть проблемы с одобрением ипотеки, а это еще минус большая категория покупателей. Это даже если не брать такую милую деталь, как невозможность ухудшить изначальные жилищные условия законным путем (например, если нужно купить квартиру похуже или поменьше, или разъехаться, или еще как-то хату поделить) и необходимость выделять все ту же долю во вновь приобретаемом имуществе, то есть эта музыка будет вечной. Конечно, эти проблемы решаемы, но за их наличие и вынужденное ожидание покупателя придется сделать скидку от рыночной цены, иногда очень и очень немалую. чтото я не заметила ни тягомотины в опеке, ни просящих скидки на хату с прописанными детьми и долевой собственности
прям щас занимаюсь именно этой процедурой
опека враз добро дала
покупатель за 1 день нашелся
никто никаких скидок не требует
опека оформляет по Мск доки за 5 рабочих дней (по закону 15 р/дн)
Так это ж от исходной цены зависит и от ликвидности объекта. Если у вас двушка на Арбате за 5 копеек - то какие могут быть скидки. Скидок и не просят, их самим делать приходится, если экспозиция затягивается.