Если женщина не хочет замуж..

Ребят, заканчивайте оффтопить. Тема вообще-то про другое.

(Мириэль @ 17.09.2011 - время: 11:59) Если подойти к вопросу кредитования с умом - то это очень неплохая вещь. Скажем, берешь кредит на сумму, вдвое большую необходимой, сразу же возвращаешь половину. Итог - у тебя "длинные деньги", ты можешь полсрока вообще только проценты платить, выбирая график погашения платежа по своему усмотрению. Остальное доделает инфляция, которая "сожрет" проценты.

Инфляция жрала проценты в 90х. Сейчас механизм сто лет уже другой.

У меня вопрос к ТС - вы в какой провинции живете конкретно? Ну то есть где это хлеб по 30, а колбаса по 200? Французский багет и к/и "Чайная"?

(Tenko @ 18.09.2011 - время: 01:17) Инфляция жрала проценты в 90х. Сейчас механизм сто лет уже другой.
Я привела пример конкретной ситуации, имевшей место быть в моей семье. Нужны были "длинные деньги" , мы вот так поступили и только выйграли.
Еще пример - про жилье, там были меньшие ставки по кредиту, так что другая ситуация. Подруга с мужем в 2005 покупали квартиру, стоила 750 тыс. Сейчас такая квартира стоит 2500 тыс. С процентами по ипотеке у них вышло меньше чем современная стоимость квартиры.
А что было в 90х , я не помню, маленькая была, а теоретизировать не люблю, неблагодарное это дело.

(Мириэль @ 18.09.2011 - время: 09:46) (Tenko @ 18.09.2011 - время: 01:17) Инфляция жрала проценты в 90х. Сейчас механизм сто лет уже другой.
Я привела пример конкретной ситуации, имевшей место быть в моей семье. Нужны были "длинные деньги" , мы вот так поступили и только выйграли.
Еще пример - про жилье, там были меньшие ставки по кредиту, так что другая ситуация. Подруга с мужем в 2005 покупали квартиру, стоила 750 тыс. Сейчас такая квартира стоит 2500 тыс. С процентами по ипотеке у них вышло меньше чем современная стоимость квартиры.
А что было в 90х , я не помню, маленькая была, а теоретизировать не люблю, неблагодарное это дело.
Ну ты не помнишь, а я помню. И знаю с десяток реальных историй, как за счет недоразвитости банковской и кредитной системы того периода народ обзавелся жильишком с низкого старта и в короткие сроки. А сейчас очень любит с пафосом об этом порассуждать, прям как в той телепрограмме "Я сама". Начинаешь объяснять разницу между тем временем и сегодняшним - даже слушать не хотят. Иначе ведь не так красиво и пафосно получится

(Tenko @ 18.09.2011 - время: 14:15)Ну ты не помнишь, а я помню. И знаю с десяток реальных историй, как за счет недоразвитости банковской и кредитной системы того периода народ обзавелся жильишком с низкого старта и в короткие сроки. А сейчас очень любит с пафосом об этом порассуждать, прям как в той телепрограмме "Я сама". Начинаешь объяснять разницу между тем временем и сегодняшним - даже слушать не хотят. Иначе ведь не так красиво и пафосно получится 
Хех, жильишком? Тогда такие рассуждения даже слушать как-то неинтересно. Чтобы обзавестись в 90е жильишком, даже не нужно было быть знатоком дыр в банковской системе... Помнится, я приехал в Подмосковье, имея под майкой первый взнос за хату в доме на этапе котлована - 5 килобаксов. Потом постепенно доплатил банковскими переводами еще 5. Уже в начале этого века окончательно переехал и заселился в хату, которая к тому времени стала стоить примерно 20-25 килобаксов. Сейчас она стоит 100. Это было, как я теперь понимаю, самое выгодное вложение средств за всю мою жизнь - по 100% прибыли в год в течении многих лет Одна беда: больше такая халява не повториться, так что на ипотечников я тоже склонен смотреть с жалостью.

(Won-Tolla @ 18.09.2011 - время: 17:09) так что на ипотечников я тоже склонен смотреть с жалостью.
А если человеку не удалось в свое время выгодно вложиться или урвать, ему теперь застрелиться, чтоб на него с жалостью некоторые не смотрели?

(Airen @ 18.09.2011 - время: 18:29) (Won-Tolla @ 18.09.2011 - время: 17:09) так что на ипотечников я тоже склонен смотреть с жалостью.
А если человеку не удалось в свое время выгодно вложиться или урвать, ему теперь застрелиться, чтоб на него с жалостью некоторые не смотрели?
О нет - достаточно лишь следовать простому правилу моего отца: не потреблять то, что еще не заработал. В случае с квартирами - сначала накопить, потом купить.

Подсчет простой. Проценты по ипотеке - 10 в год. Квартира стоит, к примеру, 5 лямов. Выплачиваем, скажем, 10 лет. Итого переплата - в два раза. Теперь более логичный вариант: не распахиваем варежку сразу на новостройку у самого МКАДа (не говоря уж прямо о Москве), а снимаем квартирку чуть подальше. Опять же к примеру - у нас можно снимать однушку за 15 штук. Да, район глуховатый, зато всего 1.8 ляма за 10 лет. Есть разница?

Кто-то скажет: проценты по ипотеке уменьшаются вместе с частичной выплатой основной суммы. Однако ж, и накопленные деньги кладутся в банк, и тоже приносят пропорциональную прибыль.

(Won-Tolla @ 18.09.2011 - время: 19:01) О нет - достаточно лишь следовать простому правилу моего отца: не потреблять то, что еще не заработал. В случае с квартирами - сначала накопить, потом купить.

В таком случае в провинции люди со среднестатистическим заработком никогда ничего не купят.

Да ладно, в провинции и цены на квартиры другие, и - соответственно - цены на съем жилья. Тут кто-то вон недавно рассказывал, что в их городе (в России!!!) можно за лям приличную двушку купить. Я фф шоке был после подмосковных цен

Тут кто-то вон недавно рассказывал, что в их городе (в России!!!) можно за лям приличную двушку купить.

в России есть цены и еще ниже. у меня родственники есть в ставропольском крае. там можно трешку за 800 000 купить. а в каком нибудь совхозе так и вобще почти даром.

(finelady @ 18.09.2011 - время: 19:30)

в России есть цены и еще ниже. у меня родственники есть в ставропольском крае. там можно трешку за 800 000 купить. а в каком нибудь совхозе так и вобще почти даром.
Надо же. А я в Ставропольском крае живу и почему-то ни разу о таких ценах не слышала.
Однушки в новостройках от 790 т.р. Есть и за 610, но мне такое про этот микрорайон понарассказывали знающие люди, что это деньги на ветер. НО! квартира в любом случае голая. Соответственно, нужна сантехника, ремонт, мебель и т.д.
Далее. Вторичка будет дороже. У меня подруга продает свою однушку за 1200000. Малогабаритку, замечу.
Средняя зп в крае - около 15 тыс. И как думаете, многие на однушку на вторичном рынке накопят?

Надо же. А я в Ставропольском крае живу и почему-то ни разу о таких ценах не слышала.
Однушки в новостройках от 790 т.р. Есть и за 610, но мне такое про этот микрорайон понарассказывали знающие люди, что это деньги на ветер. НО! квартира в любом случае голая. Соответственно, нужна сантехника, ремонт, мебель и т.д.
Далее. Вторичка будет дороже. У меня подруга продает свою однушку за 1200000. Малогабаритку, замечу.
Средняя зп в крае - около 15 тыс. И как думаете, многие на однушку на вторичном рынке накопят? 00075.gif


вы наверно в более цивильном городе живете.. я говорю про г.Благодарный

(finelady @ 18.09.2011 - время: 19:39)

вы наверно в более цивильном городе живете.. я говорю про г.Благодарный
А вы сами, простите, там были? И много ли молодежи захочет в селе осесть?
ЗЫ. по работе одно время каталась по селам и небольшим городам. Так вот - там если получают 8 т.р. - это уже типа хорошо. Много можно накопить?
Снимать однокомнатную квартиру в Ставрополе - около 10 т.р. выходит. (знаю не по наслышке, сейчас как раз занимаемся поисками такого временного пристанища). Ипотека выйдет примерно столько же. Как говорила выше, средняя зп - порядка 15 т.р. (и есть намного меньше). Много семей могут позволить себе купить за наличку, как вы считаете?

А вы сами, простите, там были? И много ли молодежи захочет в селе осесть?

да я была там..

а в москве чем лучше? такой же анрил.
снимать однушку на самой самой окраине - 30 тыщ. ужасную халупу куда страшно войти -25. это означает ездить на работу в центр в давке час-полтора туда и час полтора обратно..
средняя з/п 30-40 тыщ. а кто то работает и за 20-25.

квартира самая плохенькая хрущевка на окраине однушка стоит 4,5-5 миллионов...

(finelady @ 18.09.2011 - время: 19:48)

да я была там..
и много возможностей и перспектив увидели?

и много возможностей и перспектив увидели?


там одни старички доживают

(finelady @ 18.09.2011 - время: 19:55) и много возможностей и перспектив увидели?


там одни старички доживают
Так о том и речь. Дом-то в селе купить можно, но на фига ? Зато часто слышу, мол, у вас там все даром.

Жилье же в городе могут позволить себе далеко не все.

Зато часто слышу, мол, у вас там все даром.

Жилье же в городе могут позволить себе далеко не все.

я прекрасно понимаю почему даром. ведь там ничего не заработаешь.

(finelady @ 18.09.2011 - время: 20:00)

я прекрасно понимаю почему даром. ведь там ничего не заработаешь.
Так разговор начался с того, что некоторые утверждали, мол, если не хватает средств купить за наличку, то не фиг и рыпаться. Купить можно. В селах. Где ни работы, ничего нет.

А вы привели в пример Ставрополье ))))

(Airen @ 18.09.2011 - время: 19:44)Снимать однокомнатную квартиру в Ставрополе - около 10 т.р. выходит. (знаю не по наслышке, сейчас как раз занимаемся поисками такого временного пристанища). Ипотека выйдет примерно столько же.  Как говорила выше, средняя зп - порядка 15 т.р. (и есть намного меньше). Много семей могут позволить себе купить за наличку, как вы считаете? 
Недопонял... зарплата 15 тыр и ипотека 10тыр/месяц - как-то не вяжутся. Квартира 800 тыр - это только процентами получается 6666р/месяц, а основная сумма? Это что, ипотека на 20 лет, предполагающая переплатить банку В ТРИ РАЗА больше стоимости квартиры?

И со съемом квартиры тоже недопонял, собсна... Как это - снимать за 10 тыр?? Квартиру стоимостью в 800? Шоб я так жил и владел квартирами, которые за шесть с половиной лет свою стоимость отбивают при сдаче внаем! Ищите лучше - не может быть таких цен. Даже на ЮБК можно снимать однушку за 6 штук в месяц, если платить не только за сезон, а круглый год.