Брак и нищета несовместимы?

(Kirsten @ 10.02.2012 - время: 16:31) (ИЛ68 @ 10.02.2012 - время: 14:47) (Nikion @ 10.02.2012 - время: 11:56) Да что такого плохого в съеме квартиры, никак не пойму я.
Это скорее объясняется особенностями менталитета.
Все мы родом из СССР, где квартиру приходилось ждать годами и являлась она потому сверхценностью.
А многие на Западе, да и у нас частично сейчас, очень мобильны, особенно молодёжь, и поэтому большого смысла покупать недвижимость не видят.
Чаще всего, у новой семьи есть только две возможности обзавестись жильём - либо снимать, либо ипотека.
С одной стороны, выплаты по ипотеке могут быть не на много больше чем плата за наём( у нас по крайней мере так), но с другой стороны если в жизни происходят серьёзные изменения, то сдать квартиру намного проще и безболезненней, чем оставаться потом и без квартиры и "в долгах, как в шелках".
Насколько я понимаю, под ипотекой в РФ понимают банальный кредит на покупку недвижимости. Да?

Дело в том, что ипотека - это нечто совсем другое.
Ипотека в РФ такая же, как и в остальном мире. Ипотечный кредит - это не просто кредит, а кредит под залог недвижимости - как приобретаемой, так и уже имеющейся. Существует много ограничений и механизмов, свойственных главным образом ипотечному кредитованию.

Банальные кредиты выдаются на другие сроки, другие суммы, с другими условиями и под другие проценты.

ПС. Кирс, не на покупку недвижимости, а под залог недвижимости. А сам кредит может быть много на что.

(Kirsten @ 10.02.2012 - время: 15:31) Насколько я понимаю, под ипотекой в РФ понимают банальный кредит на покупку недвижимости. Да?

Дело в том, что ипотека - это нечто совсем другое.
Ипотека даётся под залог уже существующего жилья, а обычный кредит без залога.

(Kirsten @ 10.02.2012 - время: 16:31)
Насколько я понимаю, под ипотекой в РФ понимают банальный кредит на покупку недвижимости. Да?

Дело в том, что ипотека - это нечто совсем другое.
не знаю кто что понимает,

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника(с)

в данном случае когда говорят про приобретение недвижимости путем ипотечного кредитования, имеется в виду, что квартира находится в собственности покупателя, но приобретена на деньги банка и пока не состоятся все выплаты, фактическим владельцем является банк, только с его разрешения возможны любые манипуляции с недвижимостью, как-то сдача в аренду, продажа и так далее.

(Sister of Night @ 10.02.2012 - время: 16:41) (Kirsten @ 10.02.2012 - время: 15:31) Насколько я понимаю, под ипотекой в РФ понимают банальный кредит на покупку недвижимости. Да?

Дело в том, что ипотека - это нечто совсем другое.
Ипотека даётся под залог уже существующего жилья, а обычный кредит без залога.
нет, не всегда так.

(Kirsten @ 09.02.2012 - время: 09:32) Вот тут я с тобой соглашусь, что женщине, выросшей в городе и имеющей городскую специальность, ехать жить в деревню - не реально. Она загнется там.
А как же Всю предыдущую историю человечества после свадьбы молодые супруги жили в доме у мужа, и только потом со временем обретали, если обретали, свое жилье. ?)Как ж быть-то, когда дом мужа в деревне, а молодая в городе выросла? Ну, согласно учению Кирстен,разумеется)

(revizor @ 10.02.2012 - время: 16:22) То что она (жена-овощ дырявый) сидит на его (мужа) шее.


Я что-то не видела, что она на его шее сидит... Можете цитату скинуть? Так сама сказала - они оба зарабатывают...или маловато будет?
Зарабатывают оба... только до брака он знал сколько ее доходы составляют... а она о его нет... Если бы знала, что за пустослова выходит с перспективой жить в бараке, а не квартире... то навряд ли их брак состоялся бы... Бла-бла-бла...

Это все лирика.

Услуги домработницы и няни имеют свою цену на рынке труда.
Не тянешь на равноправную лепту по рыночным ценам - нефиг заикаться о равноправии.
А то ишь чего - как бабки делить, так они про права вспоминают.
А как их зарабатывать - сразу вспоминают кто в доме мужчина.В таком случае посадите себе овощ на шею... наймите домработницу... и не забудьте натянуть бумажную корону... т.к. овощ точно не будет о равноправии заикаться...
з.ы. Сочувствую таким женам и мужьям... даже врагу не пожелала бы такого муженька или женушку меркантильную... который в своей семье бабки делит... да еще супруга на счетчик ставит по расценкам на рынке труда... Если хотите равноправия, так будте партнерами а не халявщиками.Меня такая перспектива не устраивает... я не продажная шкура... что бы в семье иметь дело не с супругом, а бизнес партнером, с которым мне регулярно надо будет подбивать и делить бабки и высчитывать все услуги по дому... и слишком умная... что бы жить с овощем... поэтому я за равноправие в семье... вмести поработали... вмести отдохнули... Меня не прет наслаждаться сидя на диване после работы... как другая овца бегает (после той же работы) по дому с тряпками и кастрюлями...

(Ainara @ 10.02.2012 - время: 17:14) Если бы знала, что за пустослова выходит с перспективой жить в бараке, а не квартире... то навряд ли их брак состоялся бы...
может, это и ответ? он, зная, что если скажет правду, не сможет создать с ней семью, решил слукавить? потому что любит ее и не хочет терять?

(celene @ 10.02.2012 - время: 16:41) (Kirsten @ 10.02.2012 - время: 16:31)
Насколько я понимаю, под ипотекой в РФ понимают банальный кредит на покупку недвижимости. Да?

Дело в том, что ипотека - это нечто совсем другое.
не знаю кто что понимает,

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника(с)

в данном случае когда говорят про приобретение недвижимости путем ипотечного кредитования, имеется в виду, что квартира находится в собственности покупателя, но приобретена на деньги банка и пока не состоятся все выплаты, фактическим владельцем является банк, только с его разрешения возможны любые манипуляции с недвижимостью, как-то сдача в аренду, продажа и так далее.
так вот это не ипотека, это обычный кредит на покупку недвижимости. Ну у нас, как обычно, не как во всем мире, а по-своему...

(Габонская_Гадюка @ 10.02.2012 - время: 17:00) (Kirsten @ 09.02.2012 - время: 09:32) Вот тут я с тобой соглашусь, что женщине, выросшей в городе и имеющей городскую специальность, ехать жить в деревню  - не реально. Она загнется там.
А как же Всю предыдущую историю человечества после свадьбы молодые супруги жили в доме у мужа, и только потом со временем обретали, если обретали, свое жилье. ?)Как ж быть-то, когда дом мужа в деревне, а молодая в городе выросла? Ну, согласно учению Кирстен,разумеется)
Так изначально замуж не выходи на сельского жителя. Или приводи его в свой дом.

(Nikion @ 10.02.2012 - время: 16:29) Ты прочитала мой вопрос? Я где-то писала, что ты кого-то к чему-то призываешь?
Понимаешь, одно дело когда человек пишет, к примеру, следующее: я лично не хочу иметь детей, понимаю, что это моя личная особенность, на других не обобщаю.
НО совсем другое, это когда ты пишешь, что рожать, не имея своего угла, это (в твоих глазах) есть безответственность, явно при этом подразумеваешь, что твоя точка зрения в каком-то смысле объективна.
И вот тут-то ты уже обобщаешь на других. И из твоих слов прямо следует, что если бы среднестатистическая женщина из твоего города также смотрела на вещи, то детей бы почти ни у кого бы не было. Что-то, значит, не так в твоих рассуждениях?
Я все верно прочитала. Это ты сказала про если принять как руководство к действию.
Ничего сложного, да, те, кто также рассуждают, те детей не заводят. те, кто рассуждают иначе, плодятся.

Ладно, у меня вообще свое отношение к деторождению по отношению ко мне. Но мои знакомые рассуждают также. нет квартиры - нет ребенка.

(revizor @ 10.02.2012 - время: 16:22) Услуги домработницы и няни имеют свою цену на рынке труда.
Не тянешь на равноправную лепту по рыночным ценам - нефиг заикаться о равноправии.
А то ишь чего - как бабки делить, так они про права вспоминают.
А как их зарабатывать - сразу вспоминают кто в доме мужчина.

Если хотите равноправия, так будте партнерами а не халявщиками.
я Вас не очень поняла , как оценивать стирку, уборку, готовку?

(Airen @ 10.02.2012 - время: 16:54) да, те, кто также рассуждают, те детей не заводят. те, кто рассуждают иначе, плодятся.
Ну то есть свой род в твоем городе продолжают люди безответственные, а ответственные остаются без оных.
Значит, в будущих поколениях будем наблюдать отсутствие ответственности в людях:)

(Nikion @ 10.02.2012 - время: 18:13)
Ну то есть свой род в твоем городе продолжают люди безответственные, а ответственные остаются без оных.
Значит, в будущих поколениях будем наблюдать отсутствие ответственности в людях:)
А вы уже сейчас ее не наблюдаете?

(Ainara @ 10.02.2012 - время: 17:18) (Nikion @ 10.02.2012 - время: 18:13)
Ну то есть свой род в твоем городе продолжают люди безответственные, а ответственные остаются без оных.
Значит, в будущих поколениях будем наблюдать отсутствие ответственности в людях:)
А вы уже сейчас ее не наблюдаете?
Нет:) Рожают куда меньше, чем раньше. Хотя мало кто сейчас так нищенствует, как случалось людям в прежние века на Руси.

(Kirsten @ 10.02.2012 - время: 17:53)
так вот это не ипотека, это обычный кредит на покупку недвижимости. Ну у нас, как обычно, не как во всем мире, а по-своему...
ну вообще нет, Марин, кредит и ипотечный кредит вещи абсолютно разные, когда ты берешь кредит ты не закладываешь недвижимость под которую берешь или под имеющуюся.

При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.(с)

(Airen @ 10.02.2012 - время: 15:03)
В смысле, сдать ипотечную квартиру и из аренды платить за нее? Вполне разумно. Многие так и делают.



Хм. У нас так то же некоторые делали и довольно успешно до тех пор, пока не лопнул "пузырь" недвижимости. После чего стоимость аренды сильно упала, а вот банки меньше брать не стали.
Kirsten
Насколько я понимаю, под ипотекой в РФ понимают банальный кредит на покупку недвижимости. Да?

Дело в том, что ипотека - это нечто совсем другое.
Честно говоря, я не очень знаком с особенностями ипотечного кредитования в РФ. Но у нас это кредит на покупку недвижимости, с залогом приобретаемой или уже существующей недвижимости, и с расходованием заёмных средств строго на покупку недвижимого имущества. Только особенность нашей ситуации заключается в том, что несмотря на залог, заёмщик отвечает перед банком суммой кредита, а не недвижимостью. Иными словами нельзя передать банку недвижимость и считать что ты ничего не должен.
Так что те кто у нас набрали кредитов на волне роста недвижимости, теперь очень завидуют тем, кто просто недвижимость снимал.

А как сейчас поживают герои, из-за которых тему то и создали ? Изменения есть какие-нибудь ?

А какие могут быть изменения - с начала темы всегда полтора дня прошло.

(Nikion @ 10.02.2012 - время: 18:13) (Airen @ 10.02.2012 - время: 16:54) да, те, кто также рассуждают, те детей не заводят. те, кто рассуждают иначе, плодятся.
Ну то есть свой род в твоем городе продолжают люди безответственные, а ответственные остаются без оных.
Значит, в будущих поколениях будем наблюдать отсутствие ответственности в людях:)
Нет, Ники, в данном случае из воспроизводства изымаются гены ленивых женщин. Банально лень рожать, воспитывать, прикладывать усилия в уходе за детьми.

(Nikion @ 10.02.2012 - время: 18:13) (Airen @ 10.02.2012 - время: 16:54) да, те, кто также рассуждают, те детей не заводят. те, кто рассуждают иначе, плодятся.
Ну то есть свой род в твоем городе продолжают люди безответственные, а ответственные остаются без оных.
Значит, в будущих поколениях будем наблюдать отсутствие ответственности в людях:)
Скорее наоборот)) Рожают чересчур ответственные. Кто не боится взять на себя ответственность перевезти семью из барака в квартиру. У нас тоже есть одна парочка родни, которые первого рожали в однушке с обшарпанными стенами, а после рождения второго переехали в стометровую квартиру , где одного ремонта без мебели больше чем на миллион. Молодцы! Не побоялись взять на себя ответственность.