Рейдерский захват квартир.

(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 01:31)
вот сильно я сомневаюсь...
все на тормозах спустят, замнут и забудем. Хотя конечно я надеюсь на интернет.
Интернет и доступность информации ИМХО должны сдвинуть ситуёвину в нужном направлении.
Все труднее скрывать такие вещи. Всякая сволота становится видима....
Телевидение тоже молодцы-там такие передачи как спец кореспондент и так далее.

Кусают жестко их-ладно спать пора

(Т-90 @ 17.10.2015 - время: 23:14)
Ведь с дольщиками вопрос решить можно просто-запретить продавать эти доли ,которые по наследству остались, или еще как.
Чтоб доли только мог выкупить эти непосредственно жилец ,который постоянно живет в квартире.

Не хочет выкупать-заставить через суд разменивать квартиру ,или пусть кредит берет.

А если он не хочет выкупать и кредит брать ему зарплата не позволяет?

(Sorques @ 18.10.2015 - время: 01:40)
(Т-90 @ 17.10.2015 - время: 23:14)
Ведь с дольщиками вопрос решить можно просто-запретить продавать эти доли ,которые по наследству остались, или еще как.
Чтоб доли только мог выкупить эти непосредственно жилец ,который постоянно живет в квартире.

Не хочет выкупать-заставить через суд разменивать квартиру ,или пусть кредит берет. А если он не хочет выкупать и кредит брать ему зарплата не позволяет?
тогда принудительный размен...
всегда есть варианты. Да, они будут не очень хорошие, но есть всегда.
Например однокомнатную квартиру в Москве, легко поменять на 2-е однокомнатных в Рязани))) Я вас уверяю)))

а однокомнатную в Рязани, тоже вариант поменять на 2-е однокомнатных в Шилово)))

Насколько я знаю, если владельцу доли невозможно вычленить отдельную комнату в квартире (из-за малого размера доли), то его можно выселить через суд и предоставить денежную компенсацию.

(Sister of Night @ 18.10.2015 - время: 09:22)
Насколько я знаю, если владельцу доли невозможно вычленить отдельную комнату в квартире (из-за малого размера доли), то его можно выселить через суд и предоставить денежную компенсацию.
не работет...
частная собственность, ни один суд не может принудить...

(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 10:25)
(Sister of Night @ 18.10.2015 - время: 09:22)
Насколько я знаю, если владельцу доли невозможно вычленить отдельную комнату в квартире (из-за малого размера доли), то его можно выселить через суд и предоставить денежную компенсацию. не работет...
частная собственность, ни один суд не может принудить...
Непонятно, что значит "не работает". В жилищном кодексе прописано, что если доля собственника незначительна и не позволяет вычленить ему отдельную комнату, то владелец может быть выселен с выплатой компенсации.
Может быть, вы имели в виду "не всегда работает". Но не может быть, чтобы вообще не работало.

ps

Вот, нашла неплохие разъяснения на этот счет:

Как признать долю незначительной, и выкупить долю через суд.

...Суд примет решение в Вашу пользу, если:
- Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
- Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
- Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
- Остальные Содольщики - ему посторонние люди.
- Заключая договор Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.
- Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.
- Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию. (с)

https://sodolschik.ru/priznanie-doli-neznachitelnoy

То есть, насколько я поняла, если в квартире появился "незначительный" дольщик, надо немедленно бежать в суд и выселять его, пока он не вселился.

Я имел ввиду не работает со стороны тех, кто хочет получить деньги за свою незначительную долю... в основном в силу того, что люди вообще не хотят чего-либо выплачивать, либо символическую сумму, далеко не ту, что обычно хочет не живущий в квартире содольщик.
Мы тут всю жизнь живем, а появляется какая-то фря, которую мы даже не знаем!!! И что-то там требует!!! Да пошла она!!!
Отговорка для суда обычно такая - денег у нас на выкуп нет!!!
А повторяю, принудить к размену частную собственность суд не может... Я таких случаев не знаю.
И тут появляются недобрые ребята...

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.


По соглашению между ними - ключевые слова...

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию

выплатить - нет у нас денег!!!

(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 11:05)
...
выплатить - нет у нас денег!!!
Взять кредит и выплатить.

(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 11:03)
Я имел ввиду не работает со стороны тех, кто хочет получить деньги за свою незначительную долю... в основном в силу того, что люди вообще не хотят чего-либо выплачивать, либо символическую сумму, далеко не ту, что обычно хочет не живущий в квартире содольщик.
Мы тут всю жизнь живем, а появляется какая-то фря, которую мы даже не знаем!!! И что-то там требует!!! Да пошла она!!!
Отговорка для суда обычно такая - денег у нас на выкуп нет!!!
А повторяю, принудить к размену частную собственность суд не может... Я таких случаев не знаю.
И тут появляются недобрые ребята...
Если жильцы сами отказались от выкупа доли, то тогда понятно. Выкупить долю все равно придется, тогда деятеяльность рейдеров в какой-то степени справедлива.

(Sister of Night @ 18.10.2015 - время: 12:46)
Если жильцы сами отказались от выкупа доли, то тогда понятно. Выкупить долю все равно придется, тогда деятеяльность рейдеров в какой-то степени справедлива.
Об этом и говорилось в начале топика))
Рейдеры появляются в самом крайнем случае, когда стороны упёрлись в конфликте и разум уже отказал, осталась только взаимная ненависть и нежелание договариваться...

(Sister of Night @ 18.10.2015 - время: 12:42)
(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 11:05)
...
выплатить - нет у нас денег!!! Взять кредит и выплатить.
да, это единственный выход порой... СБ например дает кредит на довыкуп доли, других банков, кто на это идет не знаю...

(O'ZONE sergio tacchini @ 17.10.2015 - время: 23:13)
Бога не боятся те, кто не верит в него. Когда случаются у таких неизлечимые болезни или страшные неприятности, винят кого угодно, кроме себя.
А причем здесь бог то?

Здесь не бог, а думу за яйца -пусть думают.

Последнее время участились случаи, как налог брать со всего ,тут дума горазды.

Как что то взять то они быстро соображают-а как порядок навести им не надо???

(Т-90 @ 18.10.2015 - время: 01:27)

Не большие подвижки все таки есть-сынок милиардера который в Москве аварию устроил, попал в гласность народа и новостей.
Денег с них слупят сейчас за это-не повадно будет
Пока аплодирую стоя действиям правоохранителей!!!
Сейчас в Вестях показали, как закрыли этого урода, который наезжал на полицейского...
так держать, всех обезьян в клетку!!!

(Т-90 @ 18.10.2015 - время: 00:45)
(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 00:41)
Ключевые слова здесь эти....

Конечно, рейдер выглядит негодяем. А тот, кто страдает, - несчастной жертвой. Но вопрос не так однозначен, как кажется на первый взгляд. Ведь если человек живет в квартире, часть которой принадлежит кому-то другому, значит, он пользуется чужой жилплощадью и фактически ущемляет права этого “другого”. От нежелания уладить дела с остальными собственниками и происходят чаще всего все эти рейдерские безобразия. Так рейдеры за бесценок хотят выкупить,чужой кусок жилья и начинают беспридел.

С ними нельзя уладить вопрос-это банда Вы сами то статью на которую ссылку дали читали?
Там написано что через суд проблема была решена.

Я далек от мысли что все просто, но и заявлять что вопрос никак нельзя уладить преувеличение.

Большая часть статьи страшные рассказы и ничего о том что предпринимали хозяева другой доли.

Кроме того как отмечалось выше и в самой статье, при всем человеческом сочувствии к этим людям, с юридической точки зрения их позиция не безупречна.

А в целом это серьезная проблема в том смысле что целый ряд нюансов не прописан в законодательстве и решить ее по закону очень сложно.

По сути закон никак не может решить проблему раздела собственности между собственниками и в реале получается что побеждает тот кто сильней. Либо тот кто вселяется ломает двери и вытесняет "прежнего" жильца, либо "прежний" жилец меняет замки и не открывает двери владельцу доли.
По закону нет действующих процедур для решения проблемы (((

(Масек @ 18.10.2015 - время: 01:18)
(Т-90 @ 18.10.2015 - время: 00:45)
(Хам и Сволочь @ 18.10.2015 - время: 00:41)
Ключевые слова здесь эти....

Конечно, рейдер выглядит негодяем. А тот, кто страдает, - несчастной жертвой. Но вопрос не так однозначен, как кажется на первый взгляд. Ведь если человек живет в квартире, часть которой принадлежит кому-то другому, значит, он пользуется чужой жилплощадью и фактически ущемляет права этого “другого”. От нежелания уладить дела с остальными собственниками и происходят чаще всего все эти рейдерские безобразия. Так рейдеры за бесценок хотят выкупить,чужой кусок жилья и начинают беспридел.

С ними нельзя уладить вопрос-это банда А если продать свою долю другой банде?Может перебьют друг друга?
Нет, они просто поделят эту квартиру в каком то соотношении между собой.

У нас в доме пропала престарелая соседка. Оказалось ее "расселил" профессиональный риэлтор рейдер Дмитрий Владимирович Малинович. Причем, все эти риэлторы-рейдеры иногда искренне думают, что делают "благородное" дело.

Депутата госдумы не мешало бы подумать над этим вопросом, но вот беда: людей с головой там раз-два и обчелся.