Ответ.

Миша, а правда, что если я построю дом в 3 этажа в 2-х этажном комьюнити (или в 2 этажа в 1-этажном), то потом просто не смогу найти на него покупателя? Т.е. у американцев имеется некий шаблон на типовую застройку?

(Jguana @ 06-07-2019 - 22:58)
Миша, а правда, что если я построю дом в 3 этажа в 2-х этажном комьюнити (или в 2 этажа в 1-этажном), то потом просто не смогу найти на него покупателя? Т.е. у американцев имеется некий шаблон на типовую застройку?
Нет не правда.
Я видел одноэтажные комюнити, но это либо посёлки построенные в 50х-60х годах когда такая застройка превалировала.
Либо посёлки для тех кому за 55.
Там покупают дома те кто планирует выйти на пенсию, и те кто понимает что с возрастом на второй этаж ходить будет сложнее.
Хотя сейчас уже лет 10-15, в таких посёлках всё больше домов с главной спальней на первом этаже, и с лифтом в доме.
В основном все посёлки это смесь одно и двух этажных домов.
Трёх этажные большая редкость, опять же из за того что с возрастом корабкатся на 3_й этаж становится сложнее.
Жилые подвал, или полуподвал этожами не считают.
Во всяком случае так везде где я бывал.

(Sorques @ 06-07-2019 - 22:27)
Недавно почитал о пенсиях в Латинской Америке, оказалось, что они не ниже наших, а вот выплаты граждан отличаются существенно..если у нас это 22%, то в некоторых странах Ю.Америки 7% , а пенсия 50-80% от заработка..например в Уругвае, безработица 6%, у нас 5% по данным Росстата..средняя зарплата в Уругвае, 400-500$,
Странно как то все это..наверное так нужно государству, им видней, мы люди маленькие, правда Витя? )))
Я думаю лучше спросить человека живущего в Уругвае. Как там на самом деле. А то цифры, вещь лукавая. Мошек пересчитаем, а слона не заметим. Ответь как главный модератор, кто тут у нас из Уругвая?

(Безумный Иван @ 07-07-2019 - 01:48)
... кто тут у нас из Уругвая?
судя по акценту Т-90 ...

(Безумный Иван @ 07-07-2019 - 01:48)
Я думаю лучше спросить человека живущего в Уругвае. Как там на самом деле. А то цифры, вещь лукавая. Мошек пересчитаем, а слона не заметим. Ответь как главный модератор, кто тут у нас из Уругвая?
Конечно лукавая (ну кроме СССР )
Но ты же рассуждаешь по роликам и сайтикам о жизни в других странах, рассказываешь о менталитете и жизни европейцев, американцев, хотя никогда там не был..
Почему тогда не вспомнить Уругвай?
Спрашивать жителей бесполезно..спросит иностранец тебя или Танка, два разных мнения, а спросит меня будет третье..поэтому лучше все смотреть на некие факты и обсуждать только их..

(Sorques @ 07-07-2019 - 02:35)
Спрашивать жителей бесполезно..спросит иностранец тебя или Танка, два разных мнения, а спросит меня будет третье..поэтому лучше все смотреть на некие факты и обсуждать только их..
Ну тогда кроме зарплат надо знать необходимые вычета каждого из этой зарплаты. Налоги, плата за жилье. Остаток зарплаты и цены в магазинах.

Начнем с наших пенсионеров.
На еду им хватает. А то что денег нет на остальное - развлечение, путешествие, съездить в гости, так это даже лучше - меньше шансов травмироваться

C зарплаты всегда есть некие крупные постоянные платежи (моргидж, оплата электричества, проездные на паблик-транспорт, страховка и/или кредит за машину, муниципальные и школьные таксы...), которые сразу, без вариантов, снижают зарплату процентов на 50 % + закупки еды в супермаркетах и обеды на работе.
В результате, сравнительно небольшая сумма, которой можно реально распоряжаться на себя, на свои хотелки, рестораны, фитнес-клубы и т.д. Увеличение этой суммы даже на немного сразу заметно, производит фуррор... у посредственного айтишника.

(Format C @ 07-07-2019 - 04:20)
C зарплаты всегда есть некие крупные постоянные платежи (моргидж, оплата электричества, проездные на паблик-транспорт, страховка и/или кредит за машину, муниципальные и школьные таксы...), которые сразу, без вариантов, снижают зарплату процентов на 50 % + закупки еды в супермаркетах и обеды на работе.
В результате, сравнительно небольшая сумма, которой можно реально распоряжаться на себя, на свои хотелки, рестораны, фитнес-клубы и т.д. Увеличение этой суммы даже на немного сразу заметно, производит фуррор... у посредственного айтишника.
При этом надо иметь ввиду, что нередко экономия расходов достигается за счет покупки некачественных и вследствии этого недорогих продуктов

Не много о финансовом образовании.
Моя дочка пошла в США в школу начиная с 5 класса.
Первое время домашние задания делали втроём; дочка , жена и я ибо надо было сообразить что надо делать.
Уже тогда обратил внимание на то что задачек по математике типа в бассейне две трубы, в одну втекает, из другой вытекает не было.
Все задачи связаны с финансами, всё учат обращаться с деньгами, с возрастом стали появляться задачи на ему о кредитах, налогах и т.д.
Плюс в школе преподаётся устройство государства,
В общем к моменту окончания школы молодое поколение хорошо понимает как работают государственные и личные финансы, знают как работают налоги и кредиты.
Но кроме знаний должна имеется и самодисциплина.
Умение поставить себе цель, и идти к ней.
Однако стоит признать что это не легко и дано далеко не всем.
Начинается это с момента поступления в колледж.
Много студентов поступает в престижные, а значит и дорогие школы.
При этом они создают сами себе долговременные проблемы.
Учится так что бы получить скалоршип у них не хватает знаний, а платить самим не хватает денег.
Они так же часто выбирают себе абсолютно бесполезные в жизни дипломы.
Именно эти люди потом громече всех кричат о дороговизне образования.
В тоже время значительная часть молодёжи выбирает комюнити колледжи (двух годичные школы типа техникума) которые можно закончить бесплатно за счёт пеллгранта, и потом на два три года идут в местные колледжи в своём штате что так же обходится намного дешевле.
При этом эти люди как правило ещё и работают во время учёбы.
Этих людей не возможно увидеть на ТВ плачущих о стоимости образования.
Они работают, строят свою карьеру, женятся, рожают детей, словом живут нормальной жизнью.
О подготовке к пенсии.
Люди делятся на две категории, на тех кто думает о завтрашнем дне, и о тех кто не думает.
Первых к сожалению больше.
Мы в компании регулярно приглашали советников из компании администрировавшей наш 401К.
Эти люди выступали с лекциями о необходимости подготовки к пенсии, о том что чем раньше начнёшь тем лучше и с меньшими затратами будеш подоготовлен.
Наглядно показывали что при откладывании денег до налогов за счёт снижения налогов сумма на руки снижется совсем не значительно.
На пример если человек получающий каждые 2 недели грязный чек $3500, не будет ничего откладывать, его чистый чек составит ~$2700.
А если тот же человек отложит до налогов $1500 его чистый чек составит ~$1800 то есть уменьшится не на 1500, а всего на $900.
Тоесть из отложенных $1500, $600 составят деньги которые иначе просто заберёт дядя Сэм.
Показывали что если один человек сразу после колледжа начнёт откладывать по ~ $200 в чек (две недели), а ворой начнёт откладывать через 4 года, то для того что бы прийти к финишу, пенсии с одинаковыми накоплениями, второму надо будет начинать откладывать емнип уже $600 в чек.
Всё объяснялось просто и понятно.
Однако ~ половина народу говорила "Я сейчас не могу, Мне сейчас нужны деньги"
А они всегда нужны, на новую машину, гаджеты, поездку в отпуск, поход в ресторан........Список можно продолжать до бесконечности.
Помню как побледнел один мужик когда лектор сказал что если человек начавший работать у нас в компании на среднию зарплату для своей должности, и получавший среднию годовую прибавку уйдёт на пенсию через 25 лет он будет иметь в 401К сумму в ~ $1.9 миллиона, при условии что он откладывал разрешённый максимум.
Но тот же человек будет иметь только ~$370К если он откалдывал минимум требующийся что бы получать добавку компнаии.
Просто человек понял сколько он потерял.
Но и это не единственный случай.
Когда компания продавалсь, мы опять привели специалистов которые с каждым работником рассматривали его финасовую ситуацию сколько и где у него денег, что и когда он может делать с ними, и как всё будет в новой компании.
Так после этого один работник мне за обедом сказал, Слушай Михаил а у нас оказывается и пенсия есть!!!!.
Самое смешное, это человек отработал в компании 23 года.
Это к тому что далеко не все американцы относятся к своему будущему так как надо.
Ладно на сегодня всё.
Завтра от том в каком возрасте можно уходить на пенсию, и какие расходы у пенсионера.

(Misha56 @ 07-07-2019 - 06:45)
Показывали что если один человек сразу после колледжа начнёт откладывать по ~ $200 в чек (две недели), а ворой начнёт откладывать через 4 года, то для того что бы прийти к финишу, пенсии с одинаковыми накоплениями, второму надо будет начинать откладывать емнип уже $600 в чек.
Всё объяснялось просто и понятно.
Однако ~ половина народу говорила "Я сейчас не могу, Мне сейчас нужны деньги"
У нас это невозможно.
Жизнь показала, что инфляция съедает Ваши сбережения, как хищный зверь. Итогом будет то, что откладывая деньги на пенсию - Вы никакого капитала иметь не будете

(Marinw @ 07-07-2019 - 08:41)
У нас это невозможно.
Жизнь показала, что инфляция съедает Ваши сбережения, как хищный зверь. Итогом будет то, что откладывая деньги на пенсию - Вы никакого капитала иметь не будете
Зачем вы вводите в заблуждение? Если вы в 2000 году положили в сбер100 американских рублей под 3%, так и сейчас в 2019 году у вас будет 100 плюс проценты. Кто вам виноват, что вы в рублях копите? Это все от финансовой безграмотности. Есть в РФ много инструментов для накопления и преумножения.

(Misha56 @ 06-07-2019 - 04:06)
В различных темах в которых мне приходилось участвовать на форуме, люди часто съезжают на США не зависимо то темы топика.
Отвечать там значит зафлуживать тему, мне бы этого делать не хотелось.
По этому в теме "А говорят у россиян нет денег." я пообещал участнику Безумный Иван прокомментировать вот это видео:



Надеюсь тему модераторы не убьют, надеюсь вопросы будут.
И надеюсь что другие жители США или люди жившие в США будут здесь вставлять свои комментарии.
Так же прошу учитывать что моё мнение, это только моё мнение, и мне глубоко наплевать совпадает ли оно с чьим то другим, личным или официальным.
Итак это вступление, в следующем посте будет именно мои комментарии видео.
Ну а дальше посмотрим.
А я заметил,что люди незаслуженно сьезжают на критику правительства во всех практически топиках и сьезжают одни и те же чем и палятся на форуме как "засланные казачки".

(Ором @ 07-07-2019 - 12:09)
] Зачем вы вводите в заблуждение? Если вы в 2000 году положили в сбер100 американских рублей под 3%, так и сейчас в 2019 году у вас будет 100 плюс проценты. Кто вам виноват, что вы в рублях копите? Это все от финансовой безграмотности. Есть в РФ много инструментов для накопления и преумножения.
Есть в этом сермяжная правда..
Но 100лоддаров это в месяц или в год?
Если в месяц, то какую зарплату Вам надо получать, чтобы откладывать около 7000 рублей.

Если в год, то за 20 лет у Вас будет 2000 долларов - это 1 200000 рублей. На сколько и на что Вам хватит?

А про что тут можно спрашивать, Михаил?

(Marinw @ 07-07-2019 - 12:24)
Если в год, то за 20 лет у Вас будет 2000 долларов - это 1 200000 рублей. На сколько и на что Вам хватит?
Я зарплату не получал. Я всегда на довольствии состоял.

Когда Союз развалился и нашу часть передали Узбекистану, я продал квартиру все что в ней было включая видак, машинй ладу 11 модели. С дуру поменял все это на рубли получилось около 2х миллионов. И рванул к родственникам в Москву. Так вот эти два ляма я прокушал за один месяц. И сразу поумнел.

2000 долларов пропить можно за вечер.

Уважаемый модератор!
Если можно анекдот не убирать.
Наш ответ американцам

Американец хвастается, у нас, мол, в Америке настоящая демократия и свобода, я могу плюнуть на нашего президента и мне ничего за это не будет, а у вас как в СССР? Наш токарь, сильно пьяный, стоит и держится за станок - А ты можешь у себя в Америке на работе прогулять один день? - Нет, не могу, меня сразу выгонят. - А два дня прогулять, можешь? - Да ты что, меня выгонят и никуда на работу не возьмут! - А три дня прогулять и на четвёртый день прийти на работу пьяный? - Американец только машет руками. - Ну, вот, иди и плюй на своего президента...

(Sorques @ 06-07-2019 - 22:27)
Недавно почитал о пенсиях в Латинской Америке, оказалось, что они не ниже наших, а вот выплаты граждан отличаются существенно..если у нас это 22%, то в некоторых странах Ю.Америки 7% , а пенсия 50-80% от заработка..например в Уругвае, безработица 6%, у нас 5% по данным Росстата..средняя зарплата в Уругвае, 400-500$,
Странно как то все это..наверное так нужно государству, им видней, мы люди маленькие, правда Витя? )))
Если бы не надо было размазывать пенсию на тех, кто пахал и отчислял деньги и на тех,кто скрывал доходы ,или не работал,то и пенсии были ьы хорошие. А так, взять все хотят, а внести не рвутся
В СССР никто не скрывал и работать все обязаны были.

(efv @ 07-07-2019 - 12:42)
А про что тут можно спрашивать, Михаил?
Про что хотите, если знаю отовечу, если не знаю поищу информацию.

(Marinw @ 07-07-2019 - 12:24)
(Ором @ 07-07-2019 - 12:09)
] Зачем вы вводите в заблуждение? Если вы в 2000 году положили в сбер100 американских рублей под 3%, так и сейчас в 2019 году у вас будет 100 плюс проценты. Кто вам виноват, что вы в рублях копите? Это все от финансовой безграмотности. Есть в РФ много инструментов для накопления и преумножения. Есть в этом сермяжная правда..
Но 100лоддаров это в месяц или в год?
Если в месяц, то какую зарплату Вам надо получать, чтобы откладывать около 7000 рублей.

Если в год, то за 20 лет у Вас будет 2000 долларов - это 1 200000 рублей. На сколько и на что Вам хватит?
Люди всё время забывают о сложных процентах.
И о росте падении стоимости ценных бумаг.
Во всех, индивидуальных пенсионных фондах, планах типа 401К и 403Б
Деньги вкладывают не просто в банк на депозит а как правило в паевые фонды.
дивиденды которые платят эти фонды, снова вкладываются в эти фонды, и так по кругу.
Цена акций фондов колеблется в месте с рынком, стоимость акций идёт в верх и вниз.
Но если вы смотрите в долгосрочной перспективе то всегда вверх.
Например вот так выглядит график индекса Доу Джонс с 1985 года.
https://finance.yahoo.com/quote/%5EDJI/char...iJjaGFydCJ9fX19
На графике видны значительные падения, но в целом он очень значительно поднялся.
Кроме того акции покупаемые в момент падения, покупаются по пониженной цене, а когда они поднимаются это увеличивает стоимость ваших активов.
По этому считать только % не правильно.
Для примера.
Мой кузен по нашему совету когда его дочке исполнилось 13 лет решил окrыть для неё инвестиционный счёт.
Остыли его с управляющей компанией которой мы сами пользуемся, и клали не него $400 в год.
Поскольку управляющая компания управляет деньгами множества людей, и компаний, они смогли сделать то что сам кузен сделать не смог бы.
Деньги его дочери были размазаны между 20 паевыми фондами, в ходящими в 5 различных инвеститиционных групп по характеру инвестмента.С учётом роста стоимости акций фондов, и реинвестированых дивидендов, стоимость дочкиных вложений сегодня сотовляет $195К что на много превышает просто % который платят фонды.
Просто в РФ инвестиционный рынок находится в зачаточном состоянии.
Законы ни как не защищают инвесторов, и дают широкий простор для безнаказанных махинаций.
К сожалению посторение правового общества требует времени, и изменения не только законов, но и сознания самого общества.