Обманутые дольщики

(King Candy @ 07-08-2017 - 17:56)
(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)

Где справедливость?А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения... В Америке и Европах - то есть справедливость


Это в России ее отродясь не было

В Америке и Европах - то есть справедливость

В Америке точно есть, особенно глядя фильм "Побег из Шоушенка".

По сравнению с 90-ми годами, процент чисто мошенников, в том числе и в строительстве, сошёл к минимуму.
Нынешние проблемы у застройщиков возникают по следующим причинам.
Первая и главная - непомерные и неоправданные аппетиты монополистов, выдающих техусловия на подключение к сетям (тепло, электричество, канализация, вода, газ...). Доходит до того, что с одной квартиры только водоканал хочет поиметь до полумиллиона рублей.
Несмотря на призывы к защите малого бизнеса, количество проверок строительных организаций только растёт. И это не ведёт к решению проблем обманутых дольщиков, а наоборот!
Гаишники! Живут за счёт взяток с транспорта, перевозящего стройматериалы.
Полиция! имеет доход с каждого мигранта, попадающего на стройку.
Чиновники! Администрация районов, сотрудники стройнадзора, строительных министерств и департаментов. Пожарные, СЭС...

...Рано или поздно, иной застройщик не выдерживает и бросает...

Борьба с малым бизнесом ведётся успешно.

Вертикаль
Воровства
Построена

(Июлькa @ 07-08-2017 - 20:11)
И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется.
Согласна, что паевое строительство получается дешевле покупки готовой квартиры, но и финансовых рисков для населения больше. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме или на вторичном рынке (пусть даже с оформлением ипотеки), чем связывается с паевым строительством, в котором застройщик может собрать деньги с людей и сбежать. А для того,чтобы не было проблем с квартирой, купленной на вторичном рынке, надо перед покупкой её проверить по базам данных - чтобы не было прописанных несовершеннолетних, криминала и т.д.

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 20:18)
(Июлькa @ 07-08-2017 - 20:11)
И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется. Согласна, что паевое строительство получается дешевле покупки готовой квартиры, но и финансовых рисков для населения больше. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме или на вторичном рынке (пусть даже с оформлением ипотеки), чем связывается с паевым строительством, в котором застройщик может собрать деньги с людей и сбежать. А для того,чтобы не было проблем с квартирой, купленной на вторичном рынке, надо перед покупкой её проверить по базам данных - чтобы не было прописанных несовершеннолетних, криминала и т.д.

Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме

Совершенно согласен, что я и сделал. Первая очередь, к которой относится наш дом была из кирпича, вторая-из монолита, теперь строят третью, из панелей. Стройматериалы дорожают, а цены повышать себе дороже, и так продажи плохо идут...

(King Candy @ 07-08-2017 - 22:54)
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 07:46)
Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с)

А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ? Виновато криминальное государство, в котором людям не повезло родиться


Ну и народ, поставляющий огромное количество бандитов для этого криминального государства
Забавно. Чубайс с Гайдаром из 90-х слово в слово

yellowfox


У нас в стране не милиция, а полиция.

серьезно?


А почему занимается, лицензии на торговлю нет?

ага. вообще ничего нет. даже денег на закупку товара. как покупать, так жена раскошеливается.

Попробуйте обмануть допустим в Саудитах-вот как так обманите людей, они дольки сделают из обманщиков.
Рецепт прост, обманывают в тех странах где прокатывает.
Как то лет 7 назад в США не как у нас банки просто закрывают-а вывели под белы ручки целую армию работников банка и закрыли.
Виновен ,мошенник, сиди ,все!
А у нас закроют, крупняк отмажется-что им боятся?

(Т-90 @ 08-08-2017 - 01:12)
Рецепт прост, обманывают в тех странах где прокатывает.

Как то лет 7 назад в США не как у нас банки просто закрывают-а вывели под белы ручки целую армию работников банка и закрыли.
Виновен ,мошенник, сиди ,все!

А у нас закроют, крупняк отмажется-что им боятся?
Бандиты у власти - это вам не хухры - мухры! )

Насчет закрытия банков - это какая-то афера... Банки-то закрывают, а денежки в них просто пропадают )

Организациям вообще ничего не возвращают, это только частным лицам небольшую сумму государство страхует. Это чистое мошенничество, с "отзывом лицензий"

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)
Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья, а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР. И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми.
Вы даже не представляете как государство жестко контролирует строительство.
Вернее, не государство, а лица, представляющее это государство. И часто этим лицам не нужны сроки, качество и прочее... им нужны деньги.

(Лузга @ 07-08-2017 - 22:32)

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 07:46)
Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с)

А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ? Виновато криминальное государство, в котором людям не повезло родиться


Ну и народ, поставляющий огромное количество бандитов для этого криминального государства Забавно. Чубайс с Гайдаром из 90-х слово в слово
Если вы их не любите - это не означат, что они неправы



Как в анекдоте про муху и говно - 1 муха может ошибиться, но 2 - никогда!

Если несколько людей независимо друг от друга приходят к одним и тем же выводам - значит, "это жжжжж неспроста!" )))

говорить, что дольщики сами виноваты, что их кинули - это то же самое, что утверждать "ты сам виноват, что тебя ограбили, не надо было выходить вечером на улицу", или "ты сама виновата, что тебя изнасиловали, не надо было одевать юбку", или "он сам виноват, что его сбил пьяный водитель, он мог переходить дорогу и в другом месте"...
что? как вообще возможно обвинять людей, которых обокрали и оставили на улице? 0_о

легко говорить "вот надо было купить готовую квартиру"... готовые стоят гораздо дороже, включая вторичку, а мы тут не покупку батона колбасы обсуждаем, а квартиру... квартиру, на которую люди адских кредитов под бешеные проценты набрали, выплачивать которые им придется чуть не до конца их дней, едва сводя концы с концами...
как вообще язык может повернуться, чтоб сказать, что эти бедолаги сами же и виноваты?

не так давно Шувалов на пресс-конференции, говоря про квартиры площадью 20 кв-метров, оборонил фразу "кажется смешным, но люди покупают такое"... ему кажется смешным, ведь он скупает квартиры целыми этажами не только в самых элитных домах Москвы, у него дворцы и хоромы еще и в Европе... его жена возит собачек на выставку на личном самолете...
сам Игорь Иванович - чиновник и, хоть и имеет приличную зарплату в несколько миллионов рублей в год, ни по какой логике не может честным путем приобретать себе недвижимость за миллионы долларов...
где деньги, Зин?(с)
Игорь Иванович у нас конечно не один такой волшебник, у нас таких целый батальон...
батальон таких волшебников поддерживается Владимиром Владимировичем, который не только закрывает глаза на адскую коррупцию, но и ведет нерациональную внешнюю политику, отрезая инвестиции от нашей экономики, что опять же неблагоприятно сказывается на любом бизнесе...
отсутствие инвестиций и коррупция - это путь в никуда... выражаясь всем понятным языком - это как-будто тебя не просто обокрали, а еще и соседи в долг не дают...

при таком положении вещей не удивительно, что накрываются медным тазом строительные компании, а несчастные дольщики остаются без квартир и средств к существованию...
кто виноват? а разве есть сомнения?

(defloratsia @ 08-08-2017 - 06:34)
говорить, что дольщики сами виноваты, что их кинули - это то же самое, что утверждать "ты сам виноват, что тебя ограбили, не надо было выходить вечером на улицу", или "ты сама виновата, что тебя изнасиловали, не надо было одевать юбку", или "он сам виноват, что его сбил пьяный водитель, он мог переходить дорогу и в другом месте"...
что? как вообще возможно обвинять людей, которых обокрали и оставили на улице? 0_о

легко говорить "вот надо было купить готовую квартиру"... готовые стоят гораздо дороже, включая вторичку, а мы тут не покупку батона колбасы обсуждаем, а квартиру... квартиру, на которую люди адских кредитов под бешеные проценты набрали, выплачивать которые им придется чуть не до конца их дней, едва сводя концы с концами...
как вообще язык может повернуться, чтоб сказать, что эти бедолаги сами же и виноваты?

при таком положении вещей не удивительно, что накрываются медным тазом строительные компании, а несчастные дольщики остаются без квартир и средств к существованию...
кто виноват? а разве есть сомнения?
Ну а кто виноват, что люди отдают свои деньги за то, что ещё не существует, получая взамен расписку, срок действия которой истекает через год и в итоге остаются без денег и без крыши над головой ?
Застройщик должен строить жилье за свои деньги, а потом продавать готовые квартиры.

Строить за свои деньги никто не сможет. Это очень затратно и не факт, что потраченные деньги вернуться. Стройбум закончился, когда цена на квартиры росла каждый день.
Даже прогосударственным стройорганизациям нужны кредиты. Для оплаты аренды стройтехники и на зарплату рабочим.
Месяц аренды башенного крана около 800 тыр... Плюс монтаж—демонтаж... Одна вырубка деревьев в пятне строительство от лимона рублей... Бетон, арматура... за всё надо платить сразу. Нужны просто банально свободные деньги. Если их нет, построить ничего не получится.
Вот и как вариант, схема с дольшиками...
Только в любой момент может всё накрыться медным тазом. И даже не из за воровства строителей. Просто кому то захочется захватить эту стройку. Тендерные войны...

(NickAn @ 08-08-2017 - 14:10)
Строить за свои деньги никто не сможет. Это очень затратно и не факт, что потраченные деньги вернуться. Стройбум закончился, когда цена на квартиры росла каждый день.

Даже прогосударственным стройорганизациям нужны кредиты. Для оплаты аренды стройтехники и на зарплату рабочим.

Нужны просто банально свободные деньги. Если их нет, построить ничего не получится.
Вот и как вариант, схема с дольшиками...

Только в любой момент может всё накрыться медным тазом. И даже не из за воровства строителей. Просто кому то захочется захватить эту стройку. Тендерные войны...
Не смешите

Банки пусть финансируют... Для них это сущие копейки


Просто суть всей системы - криминал и отжатие у населения денег. Потому и вовлекают несчастных терпил в аферы, выманивают последние гроши у людей

(King Candy @ 08-08-2017 - 13:15)
(NickAn @ 08-08-2017 - 14:10)
Строить за свои деньги никто не сможет. Это очень затратно и не факт, что потраченные деньги вернуться. Стройбум закончился, когда цена на квартиры росла каждый день.

Даже прогосударственным стройорганизациям нужны кредиты. Для оплаты аренды стройтехники и на зарплату рабочим.

Нужны просто банально свободные деньги. Если их нет, построить ничего не получится.
Вот и как вариант, схема с дольшиками...

Только в любой момент может всё накрыться медным тазом. И даже не из за воровства строителей. Просто кому то захочется захватить эту стройку. Тендерные войны... Не смешите

Банки пусть финансируют... Для них это сущие копейки


Просто суть всей системы - криминал и отжатие у населения денег. Потому и вовлекают несчастных терпил в аферы, выманивают последние гроши у людей
Скажите банкам об этом.
Пусть тоже посмеются.

(Баба Ягуша @ 08-08-2017 - 11:48)
Ну а кто виноват, что люди отдают свои деньги за то, что ещё не существует, получая взамен расписку, срок действия которой истекает через год и в итоге остаются без денег и без крыши над головой ?
Застройщик должен строить жилье за свои деньги, а потом продавать готовые квартиры.
У людей стоит выбор: квартира за 10 миллионов ( цифра совершенно условная) сразу или за 7 через год. И они, дураки безмозглые, зачем то хотят ждать год. И знают ведь , что всякие случаи бывают, и про кидалово застройщиков наслышаны страшных историй, да еще про миллион всяких подводностей, а все равно готовы ждать. Странные, да? Еще и виноватые)
Да были бы эти десять миллионов сейчас, пошли бы да выбрали из готовых предложений, только нет их у тех, кто ждать готов.

А что за странный срок расписки на год?

Если тему читают потенциальные дольщики, маленький совет:
Посмотрите, какие банки кредитуют выбранную вами долёвку. Это скажет о многом. Банки сейчас поверяют всё. И баланс застройщика и разрешение и экспертизу и технические условия.

(Баба Ягуша @ 08-08-2017 - 15:48)
Застройщик должен строить жилье за свои деньги, а потом продавать готовые квартиры.
Это не работает. Не только у нас, а нигде.Если застройщик с головой дружит, естественно..
Даже в СССР чувствительно большой процент жилья строили предприятия для своих рабочих, а не государство.
Нет, если есть деньги построить можно и на свои. Но с вероятностью 90% это будет недвижимость - в смысле пустой дом без малейших перспектив. Капитализмус

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 16:04)
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 13:54)
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость? Этой девушке надо было купить готовую квартиру или дом, которые были ей по деньгам и все было бы нормально. А так она осталась ни с чем. Это печально, но уже ничего не вернуть.
Долевки в недостроенном доме стоят дешевле чем готовые кв-ры,обьяснение простое почему люди покупают недостроенные долевки ,а квартиры где строительство дома на уровне котлована,еще дешевле.