Обманутые дольщики

Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с)
https://ru.wikipedia.org/wiki/Обманутые_дольщики
Но как можно покупать квартиру, которая ещё не построена ? Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль или невыпеченный хлеб. А квартира - дорогая вещь, многие продают то жилье, в котором живут, залезают в долги и в итоге остаются ни с чем.
Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья, а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР. И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми.
А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ?

ФЗ 214
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/


Но как можно покупать квартиру, которая ещё не построена ? Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль или невыпеченный хлеб.
Так это не покупка, а совместное строительство. Группе людей нужны квартиры. Они скидываются и нанимают застройщика, который на эти деньги строит дом. Следовательно дольщик несет все риски если что-то пойдет не так. Застройщик может конечно взять кредит и построить дом, тогда все риски и проценты банка на нем и цена квартир при этом будет совсем другая.

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)
Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль
Дорогие автомобили именно так и покупают. Заказываешь цвет кожи, отделку салона итд, вносишь какую-то сумму,и через какое то время получаешь авто.


или невыпеченный хлеб Торты к праздникам так и заказывают.Сначала деньги,потом торт.


Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья
Вот еще одна ветвь для коррупции.


а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР
Плановая экономика? Проходили.Знаем.

И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми.
Есть такой вид страхования. Если застройщик кидает,то покупатель получает свои деньги обратно.

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)
А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ?
а какая разница, как мы считаем?
вот сегодня, буквально 40 минут назад нас прогнали с дорожки где мы торговали. прогнал представитель городской администрации и сказал, что проблемы выживания его не волнуют, это, говорит, ваши проблемы, как выживать.
а ведь это человек, представляет власть Путина.
так чо Вы ждете от власти?! проблемы дольщиков власть не волнуют. сами купили, сами и виноваты.

Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей?

(Ptichka* @ 07-08-2017 - 11:50)
Многие покупают недостроенные квартиры и у них все прекрасно получается. А есть и в проигрывают, если фирма по какой либо причине разорилась. 50Х50

Можно покупать, если есть лишние деньги, рисковать последними деньгами или последним жильем, могут только социальные экстремалы...

Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо.

(Июлькa @ 07-08-2017 - 13:04)
Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо.
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 17:22)
(Июлькa @ 07-08-2017 - 13:04)
Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо. Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Выход есть - нужно строить дом по проекту ИЗНАКУРНОЖ. Желательно в районе, где водится мало чиновников.

(Ptichka* @ 07-08-2017 - 17:54)
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Конечно, "кто успел-тот и съел"
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?
Ptichka*, немного изменим ситуацию. Девушка не вложила деньги в квартирный бизнес, а пошла в казино и всё проиграла. А могла и выиграть. Ну а частный бизнес штука такая, гарантий не даст ни кто.

Заметь, ни кто ни кого насильно не тянет. Хотя с другой стороны, если насчёт справедливости, социальное государство должно по идее защищать своих граждан от от их же собственной глупости. Но это только по идее..

(Ptichka* @ 07-08-2017 - 12:54)
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят. Конечно, "кто успел-тот и съел"
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?

Где справедливость?

А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения...

(Ptichka* @ 07-08-2017 - 13:54)
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?
Этой девушке надо было купить готовую квартиру или дом, которые были ей по деньгам и все было бы нормально. А так она осталась ни с чем. Это печально, но уже ничего не вернуть.

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 07:46)
Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с)

А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ?
Виновато криминальное государство, в котором людям не повезло родиться


Ну и народ, поставляющий огромное количество бандитов для этого криминального государства

(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)

Где справедливость?
А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения...
В Америке и Европах - то есть справедливость


Это в России ее отродясь не было

(King Candy @ 07-08-2017 - 17:56)
(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)

Где справедливость?А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения... В Америке и Европах - то есть справедливость


Это в России ее отродясь не было

В Америке и Европах - то есть справедливость

King Candy ВЫ там поживите с годик, и тогда узнаете есть или нет.

(yellowfox @ 07-08-2017 - 12:44)
Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей?
я живу в Подмосковье и занимаюсь уличной торговлей, а милиция занимается мной.

(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 13:22)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.
Почему обязательно государство? Были кооперативы, которые ссуды на стройку от предприятия получали, а не от государства. На современную ипотеку смахивает, вот только процента не было тогда грабительского, а так все очень похоже.
Просто сравнение с покупкой недостроенного жилья некорректное. И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется.

(lozdok @ 07-08-2017 - 18:24)
(yellowfox @ 07-08-2017 - 12:44)
Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей? я живу в Подмосковье и занимаюсь уличной торговлей, а милиция занимается мной.
У нас в стране не милиция, а полиция. А почему занимается, лицензии на торговлю нет?