Недвижимость- цены и ликвидность

(Marinw @ 08.10.2014 - время: 18:45)
У нас цены не опускаются.
Правда в последнее время (месяца три) не смотрела за движением на рынке. Знаю только, что в домах однотипных со сгоревшей высоткой цены на квартиры выше 16 этажа стали падать и люди их стали срочно продавать
Поэтому я всегда предпочитал 2 этаж)) У меня на втором как-раз))

(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:52)
Поэтому я всегда предпочитал 2 этаж)) У меня на втором как-раз))
Самым блатным считался третий

Я в нем живу...

(yellowfox @ 08.10.2014 - время: 16:16)
Я в нем живу...
Немного не поняла. На третьем этаже или в трехэтажном доме?

(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51)
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна))
Приобретая такой "высокорискованный актив" нужно быть готовым вместо ожидания прибыли получить груду разрушенного жилья. Да и кроме того есть риски дальнейшей экспроприации.

(друид @ 06.10.2014 - время: 15:19)
Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно.
Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно.
Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил.
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?
Цены упали в некоторых случаях раза в три. Однушка которая стоила до всех событий 30 тыс у.е. сейчас продается за 10. Однако купить-продать не реально. ДНР как государства нет, а Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.

(Narziss @ 08.10.2014 - время: 17:56)
(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51)
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна)) Приобретая такой "высокорискованный актив" нужно быть готовым вместо ожидания прибыли получить груду разрушенного жилья. Да и кроме того есть риски дальнейшей экспроприации.
Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье.

Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье.
Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.?

(Narziss @ 08.10.2014 - время: 19:37)

Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье. Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.?
А есть же места, где власть Украины уже восстановлена. Славянск, например.

Власть то восстановлена, а вот разруха осталась.

(Marinw @ 08.10.2014 - время: 13:32)
(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54)
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты. Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент. Это верно только если речь о квартирах одного класса. Те же однокомнатные могут отличаться по цене в десятки раз в зависимости от их местоположения, дома, квадратуры, этажа и т.д.

(Tuyan @ 08.10.2014 - время: 14:51)
(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна)) Можно, а завтра в дом, в котором купите, попадёт точка. А послезавтра придут какие-то люди, приставят автомат к дулу и посоветуют не задерживаться на территории единой Украины.
Да и технически даже на территории Крыма купить что-то, едва ли, получится по человечески.

(VladVVV @ 08.10.2014 - время: 20:42)
(Narziss @ 08.10.2014 - время: 19:37)

Кстати, покупают дырки в стене (разрушенные квартиры) за копейки, там 1-2 тыс.у.е., надеясь после войны получить компенсацию за разрушенное жилье. Как же это происходит если Украина отключила все госреестры на неподвластных территориях, так что оформить сделку невозможно.? А есть же места, где власть Украины уже восстановлена. Славянск, например.
это временно...

Кстати! А многие ли из нас интересуются ценами на недвижимость, их динамикой, если в планах нет операций по купле-продажи квартиры?

Интересуюсь.

Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга исследовала рынок типового жилья. В рейтинг вошли 25 крупнейших городов страны. Первое место по росту цен на жилую недвижимость в многоквартирном доме заняла Уфа. За сентябрь 2014 года стоимость квадратного метра увеличилась на 2,6% и составила почти 64 тысячи рублей. Следом за Уфой в рейтинге следует Ставрополь с приростом 1,5%, затем – Краснодар (+1,2%). Отрицательную динамику в мониторинге показали Киров, Тольятти и Набережные Челны.
В Москве цены также продолжают расти. В сентябре они увеличились на 0,7%, составив почти 189 тысяч за кв.м. А в Санкт-Петербурге стоимость жилья ниже. Здесь квадратный метр стоит около 98 тысяч рублей.
https://www.proufu.ru/ekonomika/item/42822-...sti-zhilya.html

Цены растут на все, в том числе и на квартиры. Так что санкции пока только способствуют росту цен

(Marinw @ 09.10.2014 - время: 07:36)
Кстати! А многие ли из нас интересуются ценами на недвижимость, их динамикой, если в планах нет операций по купле-продажи квартиры?
Я на данный момент не интересуюсь))
Больше интересуюсь новым налогом, где мы будем платить налоги по кадастровой, то есть, по рыночной стоимости жилья. А это весьма значительное повышение этих самых налогов((

(Tuyan @ 09.10.2014 - время: 14:19)
Я на данный момент не интересуюсь))
Больше интересуюсь новым налогом, где мы будем платить налоги по кадастровой, то есть, по рыночной стоимости жилья. А это весьма значительное повышение этих самых налогов((
Об этом лучше не думать, потому как только испортишь себе сон и аппетит. Я уже смерилась, что траты будут очень и очень большие. И стане вопрос - А может уже настала пора вернуться к коммунальным квартирам

В 1998 году в разгар кризиса я приобрел за смешные нынче деньги очень неплохую квартиру для родителей. В этом году , опять же за довольно небольшую сумму для Москвы приобрел земельный участок с домом для сына. В кризис самое время приобретения недвижимости. Однако нужны деньги. В этом и проблема их не потерять.

(тезей @ 09.10.2014 - время: 20:10)
В 1998 году в разгар кризиса я приобрел за смешные нынче деньги очень неплохую квартиру для родителей. В этом году , опять же за довольно небольшую сумму для Москвы приобрел земельный участок с домом для сына. В кризис самое время приобретения недвижимости. Однако нужны деньги. В этом и проблема их не потерять.
Ну это про тех, у кого деньжата водятся)) Мы же тут о среднем россиянине толкуем)) Хотя верно, в кризисы самое лучшее в недвижимость деньги вкладывать))