Недвижимость- цены и ликвидность

(Sorques @ 05.10.2014 - время: 18:11)
(sxn3129578223 @ 05.10.2014 - время: 13:41)
А почему думаете, что нефть по 80 невозможна? Строго говоря, цены полностью манипулируемы. Рынок золота хорошо это показал в очередной раз. Если это будет искусственное понижение цен, как в середине 80 х, то придется возместить убытки основным производителям или дать им что то этакое, как саудитам в 80 х...
Цены опускаются из за ливийской и иранской нефти хлынувшей на рынки, но сейчас начинается новая война с ИГИЛ, что непременно должно повысить цены...
Или спекулянты начнут устраивать ценовые качели

(Marinw @ 05.10.2014 - время: 15:09)
Квартира, конечно, выгодное вложение капитала. Как ни крути, но цены на них когда медленно, когда быстро, но растут.
На эту тему есть хороший анекдот
бывают и падения, причем жесткие..

Цены остановились в росте. Наблюдается некоторое снижение. Практически 80% покупки жилья осуществляется с помощью кредитных средств.
Но вот в обвал цен на рынке недвижимости я не верю. просто потому что здесь отсутствуют такие игроки как "медведи". Да по различным причинам цены могут снизится, но не спекулятивно.

У меня ощущение, что рынок просто замер в ожидании чего то. Продаю квартиру с апреля месяца за цену меньше чем средняя в наших краях и всё безуспешно. Квартира конечно не маленькая - трешка почти 100кв. м. Сейчас риэлтеры выживают на однушках . Эти еще продаются.

(Sinnerbi @ 06.10.2014 - время: 01:00)
У меня ощущение, что рынок просто замер в ожидании чего то. Продаю квартиру с апреля месяца за цену меньше чем средняя в наших краях и всё безуспешно. Квартира конечно не маленькая - трешка почти 100кв. м. Сейчас риэлтеры выживают на однушках . Эти еще продаются.
Однущки везде становятся самым популярным товаром на рынке недвижимости

Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны

Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.

(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.
Это будет только свидетельствовать о повышении благосостояния наших граждан.
Например, раньше владелец 4х комнатной квартиры имел в пассиве 800 тысяч рублей, а теперь стал миллионером

(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти.
Верно, вот только последние 5 лет темп инфляции выше, чем рост цен на недвижимость.

(Marinw @ 06.10.2014 - время: 06:42)
Однущки везде становятся самым популярным товаром на рынке недвижимости
их и сдавать легко и выгодно

(друид @ 06.10.2014 - время: 15:17)
(Tuyan @ 06.10.2014 - время: 12:08)
Недвижимость-единственный актив, не подверженный инфляции. Цена будет только расти. Верно, вот только последние 5 лет темп инфляции выше, чем рост цен на недвижимость.
Но вкладывать в недвижимость в долгосрочном периоде в недвижимость надежнее чем в банки

Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно.
Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно.
Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил.
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?

(друид @ 06.10.2014 - время: 16:19)
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?
Скорее всего они на нуле. Дальше проседать некуда

(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны
Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты.

(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54)
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты.
Так любой товар в меньшей упаковке всегда дороже "за килограмм".
квартиры- тот же товар..

(друид @ 06.10.2014 - время: 16:19)
Это так, но тут надо каждый случай рассматривать конкретно.
Надо понимать, что сейчас в мире все очень нестабильно.
Если бы мне еще год назад сказали, что в Донецке будет идти война - я бы не поверил.
Интересно, а как сейчас просели цены на недвижимость в Донецке?
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...

(Narziss @ 06.10.2014 - время: 19:54)
(друид @ 06.10.2014 - время: 09:54)
Почему становятся? Уже последние лет 10 это самый ходовой объект. Они дешевле и стало быть более ликвидны Однушки ликвиднее, но дороже чем многокомнатные в пересчте цена/кв. метр. Дороже только гостинки, комнаты.
Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент.

(Marinw @ 08.10.2014 - время: 13:32)
Это верно. И только наивные люди думают, что они могут поменять одну двухкомнатную квартиру на две однокомнатных или трехкомнатную на однокомнатную и двухкомнатную. А надо смотреть на цены. По ценам это не эквивалент.
Когда цен на квартиры не было, двухкомнатную меняли на однокомнатную и комнату с соседями. Но двухкомнатную в Иванове, можно было сменить на однокомнатную во Фрязине (Московская область).
Теперь на них цена 1:2, если не больше...

(ЁлыПалы @ 05.10.2014 - время: 17:46)
помониторил цены в нашей глубинке -
приопустились тысяч на 200, что стоило 2 ляма 800,
стало стоить 2 ляма 600, примерно так
У нас цены не опускаются.
Правда в последнее время (месяца три) не смотрела за движением на рынке. Знаю только, что в домах однотипных со сгоревшей высоткой цены на квартиры выше 16 этажа стали падать и люди их стали срочно продавать

(alexalex83 @ 07.10.2014 - время: 04:03)
Я думаю, там сейчас почти никто не продает...да и покупателей вряд ли много...
Почему же? Сейчас там многие пытаются продать квартиры, цены роняют. Можно и прикупить, война же не вечна))