Ипотека

За полгода недвижимость "просела" на 25-30%. Если сейчас возвращать имущество, как раз остаток в эти самые проценты останешься должен, потери конечно будут меньше, но... А обеспечение только поручители (если будут), они будут очень "рады", когда им позвонят из банка. Что делать? Платить кредит, нет работы - искать, наступая себе на горло - сейчас той зарплаты которая была до кризиса никто не предложит.
Другой вариант - отдать квартиру (или не отдавать) и уехать куда-нибудь подальше на три года (срок исковой давности). По его истечении никто с вас этой суммы требовать не будет, если сами не признаете долг. Правда налоговые органы с суммы "подарка" попросят 13% родному государству пожертвовать.
Что касается кредитной истории, то я считаю в нашей стране все, что рассчитывается на долгосрочную перспективу (5-10 лет) обречено на провал. Ну будет плохая история, дык те структуры которые ее хранят не сегодня завтра концы отдадут вместе с базами данных. И какой банк потом при благоприятных условиях (подобных тем, что были год назад) откажется от выдачи кредита, сулящего огромную прибыль?

Государство конечно не причем,
но даже опытные Американцы беря кредит,берут с собой
юриста специализирующихся на этом деле.
Вообще с кредитами связываться это дело не шуточное.

Единственный положительный момент в наличии юриста - это то, что он просто отговорит брать кредит вообще, поскольку все скрытые от заемщика в договоре условия мелким шрифтом и так уже большинству известны (одностороннее изменение (повышение) ставки, огромные штрафы за просрочки, требование о досрочном полном погашении при наступлении практически любого мало-мальски значимого события и т.д.).

При этот любое изменение условий договора со стороны заемщика (в том числе, по совету юриста) никогда не будут приняты банком во внимание (работают по принципу "не хочешь не бери"), хотя я не исключаю варианты индивидуального подхода в зависимости от суммы кредита, но сумма должна быть ого-го какая.

А Америка - это страна юристов. Они наверно скоро и в туалет будут ходить, приглашая юриста засвидетельствовать сей факт, мало ли что может случится. В этом плане показателен фильм "Трасса 60".

Лучше пригласить экономиста, если самому затруднительно все просчитать, чтобы он посчитал, спланировал (хотя бы на 5 лет, на большее в нашей стране нет никакого смысла, даже при стабильном совке на больший срок не планировали) составил смету (бюджет).

Это сообщение отредактировал salo2005 - 30-05-2009 - 18:14

к сожалению для этого талант нужен... не все справляются с соблазном получить всё и сразу.... почему то мораль о "сыре в мышеловке" при этом забывают обычно

Это болезнь не только ипотеки. Сейчас на рынке автокредитов тоже самое. Ставки ужасают... и это при росте цен на новые авто в автосалонах...

у нас сейчас уже продают машины в лизинг под 4,5% годовых и первоначальным взносом всего 5%...

согласна.

я тут как-то спросила в отделении МКБ выдают ли они ещё ипотеку.
оказываются, выдают, под 29% годовых в рублях.

от клиентов, поди, отбоя нет


банк, который мой работодатель, закрыл ипотечные программы, в том числе и для сотрудников.

Что значит вести правильно???
Можно поподробней?

Ну 42 тысячи, это скорее всего не штрафы, а как раз реальная задолженность, поскольку у каждого банка в договоре прописано, что из платежей заемщика погашается в первую очередь, и сама задолженность (тело кредита) там ВСЕГДА на последнем месте. Так что на эту сумму сейчас тикают проценты, и опять же штрафы, ... и так по кругу.
Может быть стОит обратиться в суд с тем, чтобы штрафы признали соразмерными задолженности и всё, что лишнее банк поимел оттяпать у него обратно. Либо идти и договариваться с ним, но тут как в анекдоте "если маленькая сумма кредита - это твои проблемы, а если большая, то это проблемы банка"...

в российском законодательстве пока не принята процедура банкротства физ лица

много разговоров и споров вокруг этого, но работающего закона нет

так что этим уж точно банки не напугаешь

это действительно так, но банк, оказавшись с неликвидным обеспечением скорее всего пойдет на разумные переговоры о снижении штрафов, щщадящем графике платежей и т.д. если просто динамить банк, то возможен вариант продажи долга коллекторскому агентству "веселый паяльник"