Closed TopicStart new topic

Страницы: (5) 1 2 3 4 5 
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
А в чем смысл последовательной перепродажи одной и той же квартиры? Это же не товар , который движется от мелкого производителя в дальней области к покупателю в совсем ином регионе, через пару оптовиков.
В квартире есть покупатель и продавец. Все на этом сделка завершена. Следующая продажа - следующая сделка. В каждой сделке преследуются свои цели - кто-то улучшает жилье, кто-то меняет район, кто-то выводит деньги. Цена квартиры в любом случае имеет потолок за который ее хотят купить покупатели.
welius
дата: [ i ]
  • *
  • Специалист
  • Репутация: 27
  • Статус: Приходи ко мне тупить )))
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Я не знаю как в других агенствах - в большинстве агенств в Краснодаре, работа риэлтора прекращается на нахождении нужного и устраивающего сторону объекта недвижимости. Все вопросы по чистоте сделок, перепланировке, общением с органими опеки, органами охраны материнства и детства -СУГУБО работа юриста. Зачастую риэлторы не требуя документов на объект перекладывают сделку на юриста, который при заключении договора и передаче денег видит неузаконенную перепланировку или отсутствие межевания на земельном участке.
Вопрос по гарантиям качества работы риэлтора и возможности обращения, продуктивного обращения в суд в случае предоставленя некачественных услуг риэлтором, а так же в случае если в предложенном объекте недвижимости после продажи вскрылись определенные технические недостатки.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:08)
А в чем смысл последовательной перепродажи одной и той же квартиры? Это же не товар , который движется от мелкого производителя в дальней области к покупателю в совсем ином регионе, через пару оптовиков.
В квартире есть покупатель и продавец. Все на этом сделка завершена. Следующая продажа - следующая сделка. В каждой сделке преследуются свои цели - кто-то улучшает жилье, кто-то меняет район, кто-то выводит деньги. Цена квартиры в любом случае имеет потолок за который ее хотят купить покупатели.

Угу только этот потолок однако всё выше и выше так что 90% населения не способно купить себе квартиру .
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
так все покупающие так и делают и в большинстве случаев выбирают из открытых источников или из риелтерских объединенных баз. Никто лучше самого покупателя не знает, что ему нужно и какой неожиданный плюсик он увидит в той илииной квартире. Даже его риелтер. риелтер просто предлагает в принципе подходящие варианты. прозванивает, организует встречи/просмотры, оформление документальной стороны. Это не значит, что хозяин лежит на диване и ждет, когда все поднесут на блюдечке с голубой каемочкой. он тоже работает в этом направлении и он тоже должен быть в курсе всех событий и законодательных моментов и как это все происходит на практике.
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
У меня есть устойчивое ощущение, что те, кто так говорят, на самом деле ничего самостоятельно для улучшения своей жизни не сделали и терраску к дачке не пристроили.

У меня много знакомых, которые в последние 10 лет в той или иной степени решили свои жилищные вопросы на обозримый период. Хотя дело это и сложное и затратное, но возможное. Но все они шевелились и никто из них не считает риелтера воим врагом, скорее наоборот союзником и помощником во многих вопросах.

в Москве я работала с частным риелтером. Она же и риелтер и вся юридическая сторона сделкии сбор и подготовка документов. Короче все от момента - Хочу поменять вартиру, до переезда и выписки жильцов.

Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:17
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:05)
Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???

Поискать перед сном ничего, а вот заниматься оформлением бумажек - нет...
Если так рассуждать то вообще юристы не нужны. Но почему то мне постоянно приходится сталкиваться с безграмотными договорами, составленными кем угодно, но не юристами.
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
Я согласна. что любой человек может скачать рыбу договора с инета и ее заполнить. Но не будучи специалистом и не имея опыта может упустить существенное. потом очень пожалеть.

интересно, что при прозвоне интересующих вариантов и беседе с теми риелтерами, оба говорят на одном языке и прекрасно друг друга понимают, оперируя одними и теми же понятиями и оценивая те илииные моменты, как положительные, так и отрицательные. Непрофессионалы могут быть и среди риелтеров тоже, как и везде.

Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:21
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (GOTOFF @ 27.02.2010 - время: 13:15)
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:05)
Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???

Поискать перед сном ничего, а вот заниматься оформлением бумажек - нет...
Если так рассуждать то вообще юристы не нужны. Но почему то мне постоянно приходится сталкиваться с безграмотными договорами, составленными кем угодно, но не юристами.

Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:19)
Я согласна. что любой человек может скачать рыбу договора с инета и ее заполнить. Но не будучи специалистом и не имея опыта может упустить существенное. потом очень пожалеть.

интересно, что при прозвоне интересующих вариантов и беседе с теми риелтерами, оба говорят на одном языке и прекрасно друг друга понимают, оперируя одними и теми же понятиями и оценивая те илииные моменты, как положительные, так и отрицательные. Непрофессионалы могут быть и среди риелтеров тоже, как и везде.

Блин как думаете сколько надо учиться на риэлтора ???? И через сколько времени будеш "специалистом" ???
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:26)
Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?

С какого перепуга человек берущий деньги за чего то должен становиться другом ?????
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:29)
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:26)
Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?

С какого перепуга человек берущий деньги за чего то должен становиться другом ?????

А самый обычный продавец на рынке тоже тогда враг?
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
Нормальным риелтером человек станет через 3-4 года. При условии возможности консультаций с коллегами и постоянном наличии сделок, чего сейчас не наблюдается.
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
да вообще вокруг одни враги А продавец это первый.
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:30)
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:29)
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:26)
Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?

С какого перепуга человек берущий деньги за чего то должен становиться другом ?????

А самый обычный продавец на рынке тоже тогда враг?

Вы вабще понимаете как строиться бизнес в россии , и вабще понимаете что делает продавец ????
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:24)
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .

Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (GOTOFF @ 27.02.2010 - время: 13:33)
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:24)
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .

Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?

Вот вы сами ответили на сво
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (GOTOFF @ 27.02.2010 - время: 13:33)
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:24)
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .

Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?

Вот вы сами ответили на свой вопрос . Вам не важна правда вам главное что бы клиент был прав .
i9o8
дата: [ i ]
  • *
  • Акула пера
  • Репутация: 2443
  • Статус: Зенит -- чемпион!!!
  • Member OfflineМужчинаЖенат
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:33)
Вы вабще понимаете как строиться бизнес в россии , и вабще понимаете что делает продавец ????

Наверное, не понимаю. Объясните? Только чтоб мы не сильно отклонились от названия темы объясните это относительно рынка недвижимости.
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
Да про бизнес интересно. Можно на недвижимости, а можно и на чем пороще. Например как продают женские блузки или еще лучше и проще - трусы?
И еще я понимаю, что название страны пишется Россия.

Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:40
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:37)
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:33)
Вы вабще понимаете как строиться бизнес в россии , и вабще понимаете что делает продавец ????

Наверное, не понимаю. Объясните? Только чтоб мы не сильно отклонились от названия темы объясните это относительно рынка недвижимости.

Всё как обычно продавец гребёт больше производителя .
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:37)
QUOTE (GOTOFF @ 27.02.2010 - время: 13:33)
QUOTE (kml @ 27.02.2010 - время: 13:24)
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .

Вы мне это рассказываете? Я сам юрист. И могу сказать, что никогда своих клиентов не обманываю. Естественно я всегда отстаиваю интересы своего клиента, а с чего бы то я должен отстаивать чьи то другие интересы?

Вот вы сами ответили на свой вопрос . Вам не важна правда вам главное что бы клиент был прав .

Правда всегда важна, только вот часто она не является абсолютом.
Особенно в судах, как правило у каждой из сторон своя правда, и задача судей понять чья правда правдивей.
чипа
дата: [ i ]
  • Group Icon
  • Акула пера
  • Репутация: 1018
  • Статус: Меня окружают хорошие люди...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если в рознице все так классно?

Это сообщение отредактировал чипа - 27-02-2010 - 14:46
дата: [ i ]
  • Unregistered
  • Статус:
  • Свободен
QUOTE (чипа @ 27.02.2010 - время: 13:44)
А в чем это измеряется и как соотносится себестоимость производства товара и затраты на его рекламу и розничную продажу? И почему производитель товара не заморачивается его продажей в розницу, предпочитая опт, если в рознице все так классно?

Это слишком долго обьяснять . В крадце больше потребляйте что бы быстрее загнуться .
frederics
дата: [ i ]
  • *
  • Специалист
  • Репутация: 57
  • Статус: Друзья?
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
Вы у кого-нибудь берёте деньги? За вашу работу? Почему вы можете получать деньги за работу, а другие - нет?
А вообще, к сожалению, среди риэлторов слишком много нечестных субъектов...
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (5) 1 2 3 4 5

Closed TopicStart new topic0


Рекомендуем почитать также топики:

10 декабря - митинги протеста по всей России

Проблема с баранами

От чего мы получаете удовольствие?

школьники обязаны петь гимн в школе

Нищие



>